Grundstück zum Kauf

199000 €199.000 €

465 €/m²

428 m² Grundstück

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Mahlsdorf, Berlin / Mahlsdorf-Süd (12623)

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In direkter Nähe der beliebten Kaulsdorfer Seen bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein unbebautes Grundstück in ruhiger, familiärer und äußerst gefragter Wohnlage steht zum Verkauf - ideal, um den Traum vom eigenen Eigenheim zu verwirklichen. Grundstücke dieser Art sind in dieser Umgebung nur sehr selten verfügbar und ermöglichen es, ein Haus nach individuellen Vorstellungen zu realisieren.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und ohne Straßenlärm - ein Umfeld, das Privatsphäre, Entspannung und ein naturnahes Wohngefühl ermöglicht. Die Kaulsdorfer Seen sind in nur ca. fünf Minuten fußläufig erreichbar und bieten mit ihrer Natur, den umliegenden Grünflächen und einem hohen Freizeit- und Erholungswert ein ganz besonderes Lebensumfeld.

Trotz der naturnahen Lage besteht eine sehr gute Anbindung: Über die B1 erreicht man schnell die Berliner Innenstadt oder die umliegenden Autobahnen, sodass sowohl Pendeln als auch Freizeitmobilität komfortabel möglich sind.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch sich das Vorhaben an die Umgebungsbebauung anfügt. Eine 2- bis 2,5-geschossige Bauweise ist vor Ort grundsätzlich denkbar - ideale Voraussetzungen für familienfreundliche Wohnkonzepte, moderne Architektur oder klassische Einfamilienhausplanung.

Dieses Grundstück verbindet Ruhe, Natur und ideale Bedingungen für ein individuelles Bauprojekt - ein Standort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden können.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte GFZ: 0,4, Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Flughafen: 19.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.30, Distanz zum Bus: 0.80