Wohnung zum Kauf
219000 €
2.546 €/m²
4 Zimmer • 86 m²

Anlageobjekt-Vermietete Eigentumswohnung in Grünheide OT Alt Buchhorst

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ordentlichen Wohnanlage und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Ein KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist langfristig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.300 €. Eine solide Investition in eine gepflegte Wohnanlage mit stabilen Erträgen.

Merkmale

vermietet
Keller (gesamt 15 m²)
Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt
Terrasse (gesamt 3,2 m²)
Badezimmer: Badewanne
Waschraum
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

2.546 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer und ist verdient mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

245.433 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

26.433 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grünheide, Grünheide (Mark) (15537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grünheide, nur 35 km von der Berliner City entfernt, liegt inmitten des über 200 km² großen Landschaftsschutzgebietes "Grünauer-Grünheider Wald- und Seengebiet". Dank der üppigen Natur und der guten Anbindung an Berlin (nur 5 km vom S-Bahnhof Erkner und der Stadtgrenze entfernt) ist die Gemeinde Grünheide mit Amtssitz ein aufstrebender und viel besuchter Erholungsort.

Weitere Informationen

Besichtigungen: Einzelbesichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabsprache. Kontaktaufnahme: Zur Anforderung eines Exposés teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit (Name, Vorname, vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer).

Weitere Services

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Über den Anbieter

Büttner-Immobilien

Berliner Straße 8 a, 15537 Erkner

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan BüttnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GD775THQ4C

Referenznummer: 2026-05

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