Wohnung zum Kauf - Erstbezug 416.500 € 2 Zimmer 53,4 m² EG Salzburg 5020

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
416500 €
7.805 €/m²
2 Zimmer • 53,4 m² • EG

2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Gartenanteil

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.

Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.

_BAUSTART ERFOLGT!_

Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.

Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,-

_Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!_

Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

Bezug: Sommer 2027
Erdgeschoss
Personenaufzug
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garage
Kabelanschluss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

416500 €

7.805,47 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

zzgl. 1 TG-Stpl.: EUR 29.000,-
ges. KP: EUR 445.500,--, 1 Garagenstellplatz

Lage

Salzburg (5020)

Als "Dorf in der Stadt" ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert - für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen.

Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind!

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 56,47 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,55 m², Gartenfläche: 22,00 m², Kellerfläche: 3,11 m², Bundesland: Salzburg, 5 Etagen Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

KAINZ Immobilien GmbH

Ernest Thun Straße 8, 5020 SALZBURG

Kainz Gruppe OfficeDein Kontakt

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Online-ID: 24T45DBEVYDF

Referenznummer: OBGC2024051511552427906ba09a2fa