Mehrfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €

1.741 €/m²

10 Zimmer  •  286 m²  •  1.326 m² Grundstück

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Ramstedt (25876)

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Zwei verbundene Einfamilienhäuser, viele Perspektiven: Ihr Wohntraum in der Eider-Treene-Sorge Region
876/0-12940 Ramstedt
Dieses Ensemble von 2 miteinander verbundenen Einfamilienhäusern befindet sich ca. 12 km südöstlich von der Kreisstadt Husum. Die Häuser haben ein Baujahr von ca. 1994 bzw. ca. 2005. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 286 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m² gehören Platzprobleme der Vergangenheit an. Ob als Mehrgenerationenhaus, Haus für die große Familie oder als selbst Wohnen und Vermieten: Ihnen stehen mit diesen beiden gepflegten Einfamilienhäusern viele Möglichkeiten offen.
Mit dem Doppelcarport und 4 offenen PKW-Stellplätzen werden Sie zukünftig keine Parkplatzprobleme mehr haben. Entspannen Sie sich nach einem anstrengenden Tag auf einer der insgesamt 3 Terrassen und auf dem gärtnerisch angelegten ca. 1.326 m² großen Grundstück.

Dieses Gebäudeensemble bietet Ihnen in der Treeneregion die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

Haus 1 Dornecke 5:
Baujahr ca. 1994
Wohnfläche ca. 132 m²

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse, Büro, Küche mit Einbauküche und kombiniertem Esszimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Eingangsdiele, Flur mit Nebeneingangstür, ein weiterer Flur, Gäste-WC, Heizungsraum, gedämmter Hobbyraum

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Büro,
Dusch-/Wannenbad, Flur


Besonderheiten:
Fußbodenerwärmung Haus Nr. 5 im Bad (DG) und im Flur (Übergang zwischen den Häusern)


Haus 2 Dornecke 6:
Baujahr ca. 2005
Wohnfläche ca. 154 m²

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Ausgang zur Südterrasse, Büro, Schlafzimmer mit Bad en suite, Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Küche mit moderner Einbauküche (Bj. ca. 2017), Speisekammer, Eingangsdiele mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Gäste-WC mit Urinal, Flur

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bodenraum des Übergangs, Duschbad mit walk-in Dusche, Flur

Besonderheiten:
Fußbodenerwärmung im Haus Nr. 6 im
Bad (EG), Flur (EG) und Gäste-WC (EG)




Wohnfläche insgesamt: 286 m², Nutzfläche ca. 40 m², Baujahr Dornecke 5: ca. 1994, Baujahr Dornecke 6: ca. 2005, Grundstücksgröße ca. 664 m², Doppelcarport, Terrasse Richtung NordWest, 2 teilweise überdachte Terrassen Richtung Süden, Ofen, 2 Erdgas-Zentralheizungen, Verbrauchsausweis mit Endenergie Dornecke 5: 185 kWh/(m²a), Klasse F,
Verbrauchsausweis mit Endenergie Dornecke 6: 134 kWh/(m²a), Klasse E

Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis 498.000,--€

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein