Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
179000 €
796 €/m²
7 Zimmer • 225 m² • 180 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit Lagerfläche im Zentrum von Schramberg - top Preis!!!

Dieses um ca. 1935 erbaute Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Handwerker, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Gebäude umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche. Eine der Wohnungen ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 75 m² große, vermietete Lagerfläche mit gewerblicher Nutzung.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Schramberg und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Da an dem Objekt noch Modernisierungs- und Renovierung arbeiten anstehen, bietet es ideale Voraussetzungen für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die den Charme des Hauses wieder zum Strahlen bringen möchten einige Modernisierungen wurden schon durchgeführt.

Eine top Gelegenheit, greifen Sie jetzt zu!

Merkmale

180 m² Grundstück

Eckdaten im Überblick:

. Baujahr ca. 1935

. Zwei Wohnungen à ca. 75 m²

. Gewerbliche Lagerfläche ca. 75 m² (vermietet)

. Eine Wohnung vermietet

. Zentrale Lage in Schramberg mit guter Infrastruktur

Ideal für die ganze Familie oder als Anlage "Betongold".

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

795,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

197.920 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

18.920 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schramberg (78713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schramberg mit seinen rund 21.100 Einwohnern* liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds bzw. hat sich mit seinen Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn, Schönbronn und seit 01.05.2006 Tennenbronn auf die Hochebene und ins Badische ausgebreitet.

Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen bietet. Schramberg wird mit seinem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.

Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dem Makler ist eine entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet. Stichworte Wohnfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m², vermietbare Fläche: 225,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg