Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück in Blekendorf nahe der Ostsee
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger und dörflich geprägter Lage von Blekendorf. Die ca. 1900 errichtete Immobilie bewahrt ihren klassischen Charakter und bietet zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 230?m² verteilt sich auf insgesamt 11 Zimmer, die sich auf die drei Wohneinheiten aufteilen. Wobei eine Wohneinheit vom Eigentümer selbst bewohnt wird und die 2 weiteren Wohneinheiten vermietet sind. Damit eignet sich das Objekt ideal für eine Nutzung als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ca. 1948 m² große Grundstück stellt einen besonderen Mehrwert dar und bietet großzügige Außenflächen mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - sei es für Gartenliebhaber, Ruhebereiche oder gemeinschaftliche Nutzung. Die Grundstücksgröße unterstreicht den ländlichen Charakter des Anwesens und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Gebäude aus der Jahrhundertwende verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet Spielraum für Modernisierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten, abhängig von den persönlichen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers. Insgesamt handelt es sich um eine charakterstarke Immobilie mit großzügigem Raumangebot, weitläufigem Grundstück und flexiblen Nutzungskonzepten in naturnaher Lage und in kurzer Entfernung zur Ostsee.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 24.960 EUR p.a. inkl. Nebenkosten. (*) Die Angaben (Stand: April 26) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
1.948 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
1.852,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
491.987 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
52.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaköhl, Blekendorf (24327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Gemeinde Blekendorf im Kreis Plön, unweit der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Die Lage zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, gewachsene Strukturen und eine angenehme Nachbarschaft aus - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Wohnqualität und ein entspanntes Lebensumfeld legen. Blekendorf liegt eingebettet in die reizvolle Knicklandschaft Ostholsteins und bietet zugleich eine sehr gute Nähe zur Ostsee: Die beliebten Strände von Hohwacht und Sehlendorf sind in wenigen Autominuten erreichbar und laden zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten wie Baden, Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Grundversorgung ist durch umliegende Orte wie Lütjenburg oder Oldenburg in Holstein sichergestellt. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere infrastrukturelle Angebote. Eine Kindertagesstätte sowie ein aktives Dorfleben mit Vereinen und Veranstaltungen machen Blekendorf besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist über das gut ausgebaute Straßennetz gewährleistet. Die Städte Kiel, Lübeck und Hamburg sind je nach Ziel in angemessener Fahrzeit erreichbar, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler oder als Zweitwohnsitz anbietet. Insgesamt verbindet diese Lage ländliche Idylle, Ostseenähe und alltagstaugliche Infrastruktur - eine attraktive Kombination für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen
