Grundstück zum Kauf1990000 €1.990.000 €882 €/m²2.257 m² Grundstück
1990000 €1.990.000 €
882 €/m²
2.257 m² Grundstück
Außergewöhnliches 2.257 qm Grundstück mit Altbestand in absoluter Spitzenlage direkt am Alten Kanal
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit Altbestand in absoluter Spitzenlage von 90455 Nürnberg-Worzeldorf.
Das insgesamt ca. 2.257 m² große Areal befindet sich direkt am historischen "Alten Kanal" und überzeugt durch seine einmalige, unverbaubare Wohnlage mit unmittelbarer Wasser- und Grünanbindung.
Die ruhige und naturnahe Umgebung zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden und bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen, hoher Privatsphäre und gleichzeitig guter Infrastruktur.
Spazier- und Radwege entlang des Kanals sowie weitläufige Grünflächen schaffen einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Das großzügige Grundstück eignet sich ideal für eine hochwertige Wohnbebauung und bietet insbesondere für Bauträger, Investoren oder anspruchsvolle Eigennutzer vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Durch die attraktive Grundstücksgröße, die direkte Kanalrandlage sowie die hervorragende Ausrichtung eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein exklusives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs zu realisieren.
Der bestehende Altbestand bietet zusätzlich flexible Nutzungsmöglichkeiten bis zur zukünftigen Neubebauung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Nürnberger Innenstadt sowie die überregionalen Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.
Grundstücke in dieser Größenordnung und mit direkter Lage am "Alten Kanal" sind äußerst selten verfügbar und stellen eine besondere Gelegenheit auf dem Nürnberger Immobilienmarkt dar.
Kaufpreis: 1.990.000,- €
Verfügbar: ab sofort
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Jetzt Makler werden!
ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark!
Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de
Das insgesamt ca. 2.257 m² große Areal befindet sich direkt am historischen "Alten Kanal" und überzeugt durch seine einmalige, unverbaubare Wohnlage mit unmittelbarer Wasser- und Grünanbindung.
Die ruhige und naturnahe Umgebung zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden und bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen, hoher Privatsphäre und gleichzeitig guter Infrastruktur.
Spazier- und Radwege entlang des Kanals sowie weitläufige Grünflächen schaffen einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Das großzügige Grundstück eignet sich ideal für eine hochwertige Wohnbebauung und bietet insbesondere für Bauträger, Investoren oder anspruchsvolle Eigennutzer vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Durch die attraktive Grundstücksgröße, die direkte Kanalrandlage sowie die hervorragende Ausrichtung eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein exklusives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs zu realisieren.
Der bestehende Altbestand bietet zusätzlich flexible Nutzungsmöglichkeiten bis zur zukünftigen Neubebauung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in kurzer Entfernung.
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Merkmale
- 2.257 m² Grundstück
- teilweise erschlossen
- Strom, Telekommunikation, Wasser
- Seeblick
- 2.257 m² großes Traumgrundstück direkt am "Alten Kanal"
- Absolute Spitzenlage in 90455 Nürnberg-Worzeldorf
- Unverbaubare Wasser- und Grünlage
- Seltene Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe
- Exklusive Wohnlage im begehrten Nürnberger Süden
- Ideal für hochwertige Wohnbebauung
- Besonders interessant für Bauträger und Investoren
- Attraktives Entwicklungspotenzial
- Hervorragende Grundstücksausrichtung
- Großzügige Bebauungsmöglichkeiten
- Altbestand mit flexibler Nutzung vorhanden
- Hoher Freizeit- und Erholungswert
- Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür
- Weitläufige Grünflächen in unmittelbarer Umgebung
- Hohe Privatsphäre und ruhiges Wohnumfeld
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar
- Nürnberger Innenstadt in kurzer Fahrzeit erreichbar
- Grundstücke in dieser Lage und Größe sind äußerst selten verfügbar
- Sofort verfügbar
- B E S I C H T I G U N G E N :
Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.
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- Absolute Spitzenlage in 90455 Nürnberg-Worzeldorf
- Unverbaubare Wasser- und Grünlage
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- Exklusive Wohnlage im begehrten Nürnberger Süden
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- Besonders interessant für Bauträger und Investoren
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- Altbestand mit flexibler Nutzung vorhanden
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- Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür
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- Nürnberger Innenstadt in kurzer Fahrzeit erreichbar
- Grundstücke in dieser Lage und Größe sind äußerst selten verfügbar
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Preisdetails
Kaufpreis
1990000 €1.990.000 €
881,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
2.061.043 €1
Kaufpreis
1.990.000 €
Kaufnebenkosten
71.043 €
2Provision für Käufer (3,57%)
71.043 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Worzeldorf, Nürnberg (90455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das außergewöhnliche Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage von Worzeldorf im Nürnberger Süden, unmittelbar am historischen Alten Kanal.
Die einzigartige und unverbaubare Randlage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet einen seltenen Rückzugsort inmitten gewachsener Wohnstrukturen.
Das großzügige 2.257 m² Grundstück grenzt direkt an den Alten Kanal und eröffnet einen freien Blick ins Grüne sowie eine besonders ruhige und idyllische Atmosphäre.
Spazier-, Rad- und Freizeitwege entlang des Kanals befinden sich praktisch vor der Haustür und verleihen der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Südwesttangente beziehungsweise die Autobahnanschlüsse schnell erreichbar.
Die Nürnberger Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Wasser mit dauerhaft unverbaubarem Umfeld, die in dieser Form im Nürnberger Stadtgebiet kaum noch zu finden ist.
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Die einzigartige und unverbaubare Randlage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet einen seltenen Rückzugsort inmitten gewachsener Wohnstrukturen.
Das großzügige 2.257 m² Grundstück grenzt direkt an den Alten Kanal und eröffnet einen freien Blick ins Grüne sowie eine besonders ruhige und idyllische Atmosphäre.
Spazier-, Rad- und Freizeitwege entlang des Kanals befinden sich praktisch vor der Haustür und verleihen der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Südwesttangente beziehungsweise die Autobahnanschlüsse schnell erreichbar.
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Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Wasser mit dauerhaft unverbaubarem Umfeld, die in dieser Form im Nürnberger Stadtgebiet kaum noch zu finden ist.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten ! Stichworte Bundesland: Bayern
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Eckentaler Straße 12, 90542 Eckental
Partnerschaft
Herr Jörg HarandtDein Kontakt
Online-ID: 26EIK77RMQ29
Referenznummer: 1171
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