Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - Perfekt auch zur Vermietung!
Sie wünschen sich ein großzügiges Eigenheim für die ganze Familie oder suchen Sie eine
renditestarke Kapitalanlage mit hohen Vermietungspotenzial? – Wir haben genau das
Richtige für Sie!
Zum Verkauf steht ein großzügiges und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei
separaten Wohneinheiten zu je ca. 64m² und mit insgesamt ca. 192m² Wohnfläche.
Die
drei Wohnungen erstrecken sich jeweils über ein Stockwerk (EG: Drei-Zimmer-Wohnung,
1.OG: Drei-Zimmer-Wohnung, 2.OG: Zwei-Zimmer-Wohnung) und verfügen über eine hohe
Funktionalität und gepflegte Ausstattung.
Durch die Modernisierung (2023/2024) überzeugt
die Immobilie unter anderem mit folgenden Highlights:
Neue Fenster
Neue Elektrik
Neue Gasheizung
Solaranlage (8,5 kw, 21 Platten)
Weitere Vorteile bieten das gerade einmal ca.10 Jahre alte Dach, die neue entstandenen
Garagen mit elektrischem Tor (2021) sowie der nachträglich angebaute Balkon.
Auch innerhalb der Wohnräume wurde nicht an Kosten und Mühen gespart. Die eleganten
Bodenbeläge, die hochwertigen Einbauküchen (Erdgeschosswohnung -2025) sowie die
modernen Bäder sprechen für sich.
Der Außenbereich überzeugt ebenfalls durch seinen gepflegten Zustand. Die großflächige
Auffahrt und die Dreifach-Garage bieten Platz für Ihre PKW.
Der rückwärtige Garten lädt zur Erholung vom Alltag ein und auf dem erhöhten Balkon-/ Terrassenbereich können Sie
gesellige Abende im Freien genießen.
Es ist offensichtlich - die Besonderheit dieser wertigen Immobilie liegt eindeutig in der
Vielzahl der Nutzungsmöglichkeiten und dem hohen Modernisierungszustand.
Ganz gleich ob Sie ein Domizil für die ganze Familie suchen oder den Schwerpunkt auf die
profitable Vermietung von Wohneinheiten setzen möchten – Lassen Sie sich von diesem
tollen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einfach mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Merkmale
499 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1914
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.713,54 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis (einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordenham (26954)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gepflegte Immobilie befindet sich in zentraler
Lage von Nordenham, inmitten einer ruhigen
Wohnsiedlung.
Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten und auch die Haltestellen
des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen
Minuten erreichbar.
Neben seinen wirtschaftlichen Bereichen wie
Hafen und Industrie, bietet Nordenham eine
lebendige Kulturszene mit regelmäßiger
ganzjähriger Veranstaltung, breit gefächerter
Gastronomie und guter Infrastruktur.
Die sehr gute Anbindung an die B212, den Wesertunnel, sowie Fährverbindungen
garantieren kurze Wege nach Bremerhaven, Brake und die Nordseebäder.
