8 Zimmer • 233 m² • 1.120 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €279.000 €
1.197 €/m²
8 Zimmer • 233 m² • 1.120 m² Grundstück • frei ab sofort
RESERVIERT: Fertig durchsaniertes Mehrgenerationenhaus - mit viel Platz und großem Grundstück in Erdmannsdorf (Tälerdörfer)
Objektbeschreibung
RESERVIERT: Idyllisch gelegenes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in den Tälerdörfern.
Sie suchen ein Haus mit sehr viel Platz und einem riesigen Garten? Dann werden Sie ihre Freude an diesem Objekt haben.
Diese Immobilie verkörpert das perfekte zu Hause für eine Großfamilie oder für ein Zusammenleben in zwei Generationen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein vollwertiges Bad, inklusive Badewanne, eine Küche und zwei große, helle lichtdurchflutete Räume mit einem traumhaft weiten Rund-um-blick auf die idylische Umgebung.
Im ersten Obergeschoss werden Sie ebenfalls ein vollwertiges Bad mit Dusche vorfinden, eine raffinierte Küche, mit einer kleinen Abtrennung durch Holzbalken, sowie fünf großzügig geschnittene Räume.
Ein sechster großer Raum, welcher beispielsweise als großes Esszimmer genutzt werden kann, verfügt über einen Ausgang zum direkt anliegenden Balkon mit Blick auf den Garten sowie auf die umliegenden Wiesen und Hügel.
Der gesamte Dachboden eignet sich für einen Ausbau und bietet ihnen zusätzlichen Wohn- bzw. Stauraum.
In dem großen, aber dennoch überschaubaren Garten ist ein kleiner Teich, ein Brunnen zum Versorgen der Pflanzen, sowie eine schattenspendende überdachte Sitzgelegenheit für gemütliche Abende in lauen Sommernächten.
Abstellflächen bieten sich zahlreich in den zwei anliegenden Schuppen, in welcher ebenfalls die Ölheizung untergebracht ist.
Wer Ruhe in der Natur sucht mit viel Platz zum Wohnen, wird sich in dieser Immobilie sofort wie zu Hause fühlen.
Wir hatten dieses Haus schon vor der Sanierung angeboten - diese Arbeit hat der aktuelle Eigentümer Ihnen nun abgenommen.
Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Haupt- und der Nebengebäude und dem Gesamteindruck. Relevant für die Beurteilung sind ebenso Vergleichsobjekte im Wohngebiet und die aktuellen Baupreise am Markt. Die allgemeine gesellschaftspolitische Situation ist eingepreist und hat zu einer entsprechenden Preisanpassung geführt.
Raumaufteilung
Die exakte Raumaufteilung und die daraus resultierenden Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich nach der Besichtigung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.120 m² Grundstück
10 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.197,42 €/m²
Provision für Käufer
Jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer und Verkäufer bei Vertragsabschluss fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Podelsatz, Stadtroda (07646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Tälerdörfer sind eine der beliebtesten Ecken des Saale-Holzland-Kreises. Unweit von Stadtroda und nur knapp 20 Minuten von Jena entfernt, genießen Sie Ruhe und Landidylle.
Jena ist mit seinen 111.000 Einwohnern eine Großstadt und neben der Hauptstadt Erfurt eine Metropolregion in Thüringen.
Nach der Wende hat sich Jena zu einem Bildungs- und Wissenschaftszentrum entwickelt und zählt zu einer der familienfreundlichsten Städte der Republik.
Viele der 20.000 Studenten gründen hier eine Familie und tragen dazu bei, dass die Universitätsstadt Jena nicht nur wirtschaftlich zu den erfolgreichsten Zentren in Ostdeutschland zählt, sondern auch jung und dynamisch bleibt.
Während andere Großstädte ihre Sportanlagen schließen, investiert Jena in eine neue 50m Sportschwimmhalle (Eröffnung 2023), ein neues Fußballstadion (2024), eine neue Leichtathletikanlage (2024), aber auch in zahlreiche andere große Bauprojekte.
Wer gerade nicht lernt oder arbeitet, erfreut sich im Jenaer Paradies, der wunderschönen Auenlandschaft entlang des natürlichen Verlaufs der Saale oder betätigt sich sportlich in den Kernbergen rund um Jena und genießt von fast jedem Punkt aus den Blick auf Jenas Wahrzeichen, den JenTower.
Viel Spaß zukünftig beim schöner Wohnen in der Nähe von Jena.
Vielen Dank für ihr Interesse an dieser Immobilie. Eine Anfrage per Email ist einfach und schnell.
Bitte denken Sie jedoch daran, uns ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer, auf der Sie tagsüber erreichbar sind, mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.
Wenden Sie sich gerne mit ihrer Anfrage auch direkt an mich. Ich bin für Sie persönlich erreichbar unter 0176–411 50 375 bzw. ich rufe Sie zurück. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die Eigentümer hier noch bis zu ihrem Umzug in Ruhe leben möchten.
Vielen Dank für ihr Verständnis.
Sobald wir ihr Kaufinteresse überprüft haben (unverbindliche Finanzierungszusage ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises und der in der Regel durch Eigenkapital abgedeckten Kaufnebenkosten), vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Wir helfen Ihnen übrigens gerne bei der Auswahl der für Sie optimalen Finanzierung – gleich hier bei uns im Büro in Jena.
Vielen Dank und herzliche Grüße, Ihr Hubert Hammerl
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energieausweis ist beauftragt. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgeblich ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit Hubert Hammerl Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch Ihre Unterschrift auf der Objektnachweisbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Somit wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) mindestens in Höhe von jeweils 3,57% inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite: www.hubert-hammerl-immobilien.de
