Doppelhaushälfte zum Kauf

642530 €642.530 €

4.673 €/m²

4 Zimmer  •  137,5 m²  •  440 m² Grundstück

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Laurensberg, Aachen (52072)

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Sie suchen schon lange nach einem Haus mit passendem Grundstück in Laurensberg? Gefunden!

Diese Doppelhaushälfte entsteht auf einem von nur vier exklusiven Grundstücken in Aachen-Laurensberg, die nicht öffentlich vermarktet werden. Das 440 m² große Grundstück ist gesichert - Sie müssen nicht suchen, nicht warten, nicht verhandeln.
Auf 137,50 m² Wohnfläche verteilt sich das Raumkonzept über drei Etagen: Im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Essbereich mit gut 23 m² und separater Küche, darüber zwei Schlafräume und ein Vollbad, und im ausgebauten Spitzboden ein zusätzliches Arbeitszimmer mit Tageslicht.
Das Haus wird malerfertig übergeben: Elektro, Sanitär, Heizung mit Fußbodenheizung, Estrich und der komplette Trockenausbau inklusive Spachtelarbeiten sind durch Fachhandwerker ausgeführt. Sie streichen, verlegen Böden und ziehen ein. Auf Wunsch ist gegen Aufpreis auch eine bezugsfertige Übergabe möglich.
Direkt an der kleinen Nachbarschaft entsteht ein gemeinsamer Spielplatz für die Bewohner. Der Grundriss lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Grundstücke wie dieses kommen in Laurensberg selten auf den Markt. Rufen Sie mich direkt an - ich beantworte Ihre Fragen gerne persönlich und zeitnah.

Sonstiges Bei diesem Neubau-Projekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte auf einem exklusiven, nicht öffentlich vermarkteten Grundstück in Aachen-Laurensberg. Der Preis von 667.999 EUR beinhaltet das 440 m² große Grundstück, die Bodenplatte und das malerfertig übergebene Haus. Kauf- und Baunebenkosten fallen zusätzlich an.
Das Haus wird malerfertig übergeben. Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Estrich mit Fußbodenheizung, Wärmepumpenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie der komplette Trockenausbau inklusive Spachtelarbeiten sind durch Fachhandwerker ausgeführt. Sie übernehmen lediglich Malerarbeiten und Bodenverlegung. Auf Wunsch ist gegen Aufpreis auch eine bezugsfertige Übergabe möglich.
Im Preis enthalten sind unter anderem: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage mit Fußbodenheizung, Elektroinstallation, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Dämm- und Beplankungspaket, Luftdichtigkeitsmessung sowie die lichte Raumhöhe von 2,75 m. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet. Der Grundriss ist individuell anpassbar.
Ihre Sicherheiten: Festpreisgarantie über 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inklusive Dacheindeckung in zwei bis drei Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin bei einer Lieferzeit von ca. 14 Wochen.
Es sind insgesamt vier Doppelhaushälften in dieser Nachbarschaft geplant. Grundstücke in dieser Lage werden selten verfügbar. Rufen Sie mich direkt an - ich beantworte Ihre Fragen gerne persönlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet