Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

3.458 €/m²

3 Zimmer  •  72 m²  •  EG

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Wieseck, Gießen (35396)

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Objektnr: 1071102

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gießen-Wieseck erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Das im Jahr 1995 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine angenehme, harmonische Wohnatmosphäre.

Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Dazu zählen ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt, sowie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet ist.

Ein besonderes Highlight sind die zusätzlichen Nutzflächen: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Hobbyraum sowie ein separates WC im Untergeschoss, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Stauraum, Hobbys oder praktische Ergänzungen - ergeben.

Die Wohnung ist derzeit für 600 € Kaltmiete monatlich vermietet und wird bereits seit längerer Zeit zuverlässig genutzt. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen, bietet aber gleichzeitig auch Potenzial für eine spätere Eigennutzung.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese Eigentumswohnung vereint eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Wert auf eine solide Investition oder ein zukünftiges Zuhause in angenehmer Wohnumgebung legen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 72,00 m², Grundstücksfläche: 605,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen