4 Zimmer • 100 m² • 687 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
187000 €187.000 €
1.870 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 687 m² Grundstück • frei ab sofort
Ihr neues Zuhause zum Ankommen!
Diese Doppelhaushälfte wurde in solider Massivbauweise errichtet und vereint klassischen Baustil mit praktischer Raumaufteilung. Auf ca. 100 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier Räume zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut, wodurch sich zusätzliche Ausbaureserven ergeben; auch im Erdgeschoss bestehen weitere Möglichkeiten zur individuellen Erweiterung des Wohnraums. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Dachziegeln und wurde um ca. 1930 erbaut. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2010, wodurch sich ein gepflegter, teilsanierter Zustand ergibt.
Das Grundstück umfasst 687 m² und überzeugt durch einen gepflegten Garten mit Fisch- und Gartenteich, der eine besondere Atmosphäre im Außenbereich schafft. Ein abgeschlossener Innenhof sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Nebengebäude. Die Immobilie ist voll unterkellert, vollständig erschlossen und aktuell frei verfügbar, sodass eine kurzfristige Übernahme möglich ist.
Merkmale
frei ab sofort
687 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
187000 €187.000 €
1.870 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
200.090 €1
Kaufpreis
187.000 €
Kaufnebenkosten
13.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.805 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karl-Gaedcke-Straße 28, Salzwedel (29410)
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Salzwedel, der Kreisstadt des Altmarkkreises Salzwedel im Norden von Sachsen-Anhalt, nahe der niedersächsischen Landesgrenze. Die Stadt zählt rund 25.000 Einwohner und gilt als eines der zentralen wirtschaftlichen und infrastrukturellen Zentren der Region.
Salzwedel überzeugt durch seine historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen sowie kulturellen Einrichtungen wie Museen und regelmäßigen Veranstaltungen. Sehenswürdigkeiten wie das Neuperver Tor oder die Marienkirche prägen das Stadtbild und verleihen dem Ort seinen besonderen Charakter.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen 71 und 248 sowie einen eigenen Bahnhof gut ausgebaut und ermöglicht eine angenehme Erreichbarkeit. Als Verwaltungssitz befinden sich sowohl die Kreisverwaltung als auch ein Amtsgericht vor Ort. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, ein Krankenhaus, ein Kino sowie mehrere Kindertagesstätten und Schulen. Auch Sportvereine und Freizeitangebote sind in der Stadt präsent und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2010
