Luxus & Wellness zuhause - Sauna, Whirlpool und hochwertige Küche
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1986 vereint gehobenen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und ein beeindruckendes Raumgefühl auf insgesamt 170m² Wohnfläche. Das weitläufige 1.000m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, Ruhe und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und Wohlfühlambiente legen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, hochwertigen Zustand. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Stil, Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre gelegt wurde.
Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon, der mit einem weiteren Whirlpool ausgestattet ist. Durch seine geschützte Bauweise eignet er sich ideal als Wintergarten und schafft einen einzigartigen Rückzugsort für jede Jahreszeit.
Raumaufteilung
EG: - Sehr großes Wohn- und Esszimmer - Großes, gehobenes Badezimmer - Maßangefertigte Küche - Ankleidezimmer mit optimaler Stauraumnutzung - Gäste-WC
OG: - Großes Schlafzimmer - Büro, das sich ebenso ideal als zusätzliches Schlafzimmer eignet - Offener Erkerbereich, der bei Bedarf als separates Zimmer abgetrennt werden kann - Toilette
KG: - Heizungsraum mit moderner Ölheizung (erneuert 2021) - Hobbyraum für Fitness, Werkstatt oder Freizeitaktivitäten - Waschraum - Sauna- und Whirlpoolbereich für entspannte Wellnessmomente
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.794,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die Maklerprovision beträgt 3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
529.957 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
54.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allmershausen, Bad Hersfeld (36251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm abgelegenen, äußerst ruhigen Wohnlage, die besonders Menschen anspricht, die Wert auf Privatsphäre, Entspannung und naturnahes Wohnen legen. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Nur wenige Kilometer entfernt liegt Bad Hersfeld, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Kulturangebote und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar sind.
Die Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv - ideal für alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021
