OKAL HAUS - Italienisches Flair am Lütjensee- Haus und Grund
Die Staffelvilla mit Walmdach imponiert mit klarer Struktur. Die reduzierte Formgebung wird architektonisch durch das zweiseitig zurückgestufte Obergeschoss und den Terrassenrücksprung im Erdgeschoss ansprechend ergänzt. Dieser verbindet übergangslos drinnen mit draußen und ist sowohl vom offenen Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich. Durch den großzügigen Baustil erhält das Erdgeschoss einen exklusiven Bungalowcharakter. Die halbgewendelte, zentral in den Wohnraum integrierte Treppe führt in die obere Etage. Dort runden der luxuriöse Elternbereich mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Dusch-WC das großzügige Raumangebot ab. OKAL-Standard: ca. 2,80?m Deckenhöhe in beiden Etagen und reichlich Lichteinfall dank bodentiefer Rundum-Verglasung.
Hinweis: Der angegebene Kaufpreis beinhaltet Haus inkl. Bodenplatte sowie den Grundstückskaufpreis. Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Gerichtskosten) sowie Bau- und Baunebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Erdarbeiten).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne direkt unter 0176-20261770 oder 040-82294633 an oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem Musterhaus Stelle oder im AEZ Store in Hamburg- Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu planen.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Einzugsfertig
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1199000 €1.199.000 €
5.378,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.300.915 €1
Kaufpreis
1.199.000 €
Kaufnebenkosten
101.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
77.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lütjensee (22952)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Lütjensee - Ruhig und doch Stadtnah.
Weitere Informationen
Sonstiges
OKAL Haus - Dein projektiertes Traumhaus inklusive Grundstück Dieses Haus ist projektiert inklusive Grundstück, das im Auftrag bzw. in Kooperation mit dem jeweiligen Eigentümer/oder über Dritte (Makler) angeboten wird. Der endgültige Grundstückspreis kann - je nach Lage, Größe und aktueller Marktsituation - variieren. Nach Grundstückserwerb kann die Bauausführung kurzfristig beginnen. Die gezeigten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die auf Wunsch gegen Aufpreis individuell ergänzt werden können. In einem persönlichen Beratungsgespräch im OKAL-Musterhaus Stelle erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, darunter: - genaue Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks - detaillierte Baukostenkalkulation - individuelle Grundriss- und Architekturplanung - aktuelle Finanzierungs- und Förderprogramme (z. B. KfW-Förderung) Wir freuen uns darauf, Ihr Bauvorhaben gemeinsam mit Ihnen zu realisieren - von der Idee bis zum Einzug.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/staffel/staffel-15/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
