Wohnung zum Kauf - Erstbezug 615.557 € 5 Zimmer 161,5 m² EG Schöndorf Weimar 99427

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
615557 €
3.678 €/m²
5 Zimmer • 161,5 m² • EG

Mit Wärmepumpe - Sonderpreis! Die ersten drei Käufer sparen 10%! Großzügig und viel Platz für die Familie - 5 - Raum Wohnung mit Blick Richtung Weing

Sonderaktion: Die ersten drei Erwerber einer Eigentumswohnung des hier angebotenen Bauprojektes "Zur weiten Aussicht" sparen 10 %! So erhalten Sie zum Beispiel diese Erdgeschosswohnung um rund 68.400 € günstiger. Der angegebene Kaufpreis ist bereits der Aktionspreis.
Dabei ist das Haus energetisch bereits für die Zukunft gerüstet. Es wird mit Wärmepumpe beheizt und für den Einbau einer Solaranlage vorbereitet.

Platz für die Familie in der eigenen Wohnung mit großer Terrasse.
Dies ist hier möglich. Zum Verkauf steht eine großzügige 5- Raum Eigentumswohnung oberhalb des Weingutes Weimar.

Sie ist eine von acht Eigentumswohnungen, welche aufgeteilt auf zwei Vierfamilienhäuser errichtet werden.
Die Gebäude fügen sich harmonisch in die leichte Südhanglage ein. So entstehen als Highlight für 6 der 8 Wohnungen knapp 40 - 72 m² große Südterrassen über die volle Gebäudebreite. Zwei Wohnungen erhalten einen Balkon, welcher ebenfalls den Blick über Weimar ermöglicht.

Durch eingebaute Fahrstühle sind die Wohnungen barrierearm erreichbar.
Jede Wohnung verfügt über eine Abstellkammer in der Wohnung sowie Abstellräume direkt hinter den PKW-Stellplätzen. Sechs der 8 Wohnungen sind mit Tageslichtbädern und vier sind mit Gäste-WC ausgestattet.
Fußbodenheizung und großteils Rollläden an den Fenstern vervollständigen die Ausstattung.

VORTEIL für Käufer: Bei der Grundrissgestaltung kann noch in gewissem Ramen mit gestaltet und geändert werden.

Folgende Wohnungsgrößen sind verfügbar:

GEBÄUDE OST:

WE 1: EG: ca. 161,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammer, Terrasse

WE 3: OG ca. 125,47 m², 4 Zimmer, 1 Bad, , Abstellkammer, Terrasse

GEBÄUDE WEST

WE 5: EG ca. 161,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammer, Terrasse

WE 6: OG ca. 91,71 m², 3 Zimmer, 1 Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon

WE 7: OG ca. 125,08 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, Terrasse

WE 8: DG ca. 151,37 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, Dachterrasse

Zu jeder Wohnung muss mindestens ein Stellplatz erworben werden.
Hier kann anfangs gewählt werden zwischen einer Einzelgarage für 30.000 €, zwei Doppelparkern für 40.000 € oder einem Garagenfahrstuhl mit drei Stellplätzen für 50.000 €.

Merkmale

Erdgeschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

- 5 Zimmer
- ca. 40 m² Terrasse
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche und WC
- Abstellkammer
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Elektrische Verschattungsanlagen an den meisten Fenstern
- Beheizung mit Wärmepumpe
- Videogegensprechanlage
- Vinyl-Designfußböden
- Fliesenböden in 60 x 30
- zwei Stellplätze oder zwei Duplexstellplätze gegen Aufpreis
- Armaturen und Badkeramik von Markenherstellern

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

615557 €

3.678 €/m²

Preis pro Stellplatz

23400 €

Provision für Käufer

2,98 inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656 c BGB).

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 23.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

680.621 €1

Kaufpreis

615.557 €

Kaufnebenkosten

65.064 €

Notarkosten (1,5%)

9.233 €

Grunderwerbsteuer (5%)

30.778 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.975 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.078 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schöndorf, Weimar (99427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am nördlichen Rand der Kulturstadt Weimar befindet sich der Stadtteil "Altschöndorf". Am westlichen Rand des alten Ortskerns von Schöndorf liegt das Grundstück in einer Seitenstraße. Die umgebende Bebauung ist geprägt von Einfamilien - und Doppelhäusern mit familiärem Charakter.
Die Infrastruktur ist ist hervorragend. Das ca. 4 km entfernte Weimarer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Fahrrad, der Stadtbuslinie 7, als auch mit dem PKW über Bundesstraße 85 in kürzester Zeit zu erreichen. Im Stadtteil selbst sind neben zwei Kindertagesstätten auch Grund- und Regelschule, Ärzte, Einkaufszentrum mit Baumarkt, Hotels, Seniorenresidenz und verschiedenste Vereine zu finden. Der Stadtbus ist nur eine Fußminute entfernt.
Hier lebt es sich entspannt, abseits vom innerstädtischen Verkehrschaos und der "Dicken Luft" im Talkessel, dafür mit einem wunderbaren Blick über die ganze Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,90 m², 3 Etagen