Ein Zuhause, das zu dir passt! Küche, Bad, 2 Kinderzimmer und Homeoffice
Inmitten der malerischen Umgebung von Braunsbedra entsteht dein ganz persönliches LivingHaus, ein Einfamilienhaus, das nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² auf einem 700 m² großen Grundstück bietet dieses zweigeschossige Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Gebäude nicht nur einen zeitlosen Charme, sondern sorgt auch für eine optimale Raumausnutzung. Ein Erker oder Giebel kann den Wohnbereich zusätzlich vergrößern und durch die bodentiefen Fenster strömt viel Tageslicht in die hellen, freundlichen Räume. Hier findest du nicht nur ein Zuhause, sondern einen Raum für deine Träume und Erinnerungen.
LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, damit du sofort nach dem Einzug loskochen kannst. Mit der Bau-App "Living Haus Bau-Cockpit" behältst du stets den Überblick über dein Projekt, während "I-KON - Intelligentes Bauen" dafür sorgt, dass dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig ist. Das exklusive Zuhause-Darlehen ermöglicht es dir, dein Traumhaus zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die deinem neuen Heim einen eleganten Touch verleiht. Wenn du handwerklich begabt bist oder es werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Chance, selbst am Innenausbau mitzuarbeiten und dabei wertvolle Tipps von Experten zu erhalten.
Mit LivingHaus wird dein Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit - ganz nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen!
Merkmale
Bezug: 2026
700 m² Grundstück
offene Küche
Badewanne
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Deine individuelle LivingHaus-Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Von modernsten Böden über edle Türen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen ist alles in hoher Qualität gefertigt und perfekt aufeinander abgestimmt. Die energieeffiziente Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie dir hilft, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu decken. Dank der bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung und den hochwertigen Fliesen im gesamten Erdgeschoss wird dein Badezimmer zum spaßigen Rückzugsort. Die Aluminium-Rollläden bieten zusätzlichen Schutz und Dämmung. Mit LivingHaus erhältst du dein persönliches "Traumhaus", das ganz auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
385100 €385.100 €
3.080,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
412.058 €1
Kaufpreis
385.100 €
Kaufnebenkosten
26.958 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.777 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.255 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.926 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lunstädt, Braunsbedra (06242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Braunsbedra bietet dir eine hervorragende Lebensqualität, die sowohl Bildung, Gesundheit als auch Freizeitangebote umfasst. In der Umgebung findest du mehrere Schulen, darunter die Grundschule Braunsbedra, die aufgrund ihrer engagierten Lehrkräfte und der familiären Atmosphäre bei Eltern und Schülern sehr beliebt ist. Zudem gibt es mehrere Kindergärten, die eine optimale frühkindliche Betreuung gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, darunter Edeka und Netto, die schnell erreichbar sind.
Im Gesundheitsbereich hast du die Wahl zwischen verschiedenen Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, die in weniger als 10 Minuten erreichbar sind. Für die Freizeitaktivitäten gibt es in Braunsbedra zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Badesee lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein, während die umliegenden Wälder zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gut, sodass du bequem nach Merseburg oder Halle pendeln kannst. Die Autobahn A38 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Umgebung. Braunsbedra ist ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine ruhige Umgebung mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Hauspreis sind keine Baunebenkosten und Anbauteile enthalten. Grundstück ist inklusive. Irrtümer vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
