Baugrundstück mit Abrisshaus - Ihr Projekt wartet in Rödinghausen-Schwenningdorf
Zum Verkauf steht ein ca. 1.026 m² großes, voll erschlossenes Grundstück, bebaut mit einem renovierungsbedürftigen, ursprünglichen Bauernhaus. Das Grundstück befindet sich in Rödinghausen - Schwennigdorf. Wir empfehlen eine Besichtigung und vereinbaren gern einen Termin mit Ihnen.
Laut Bauamt Kreis Herford steht einem Abriss der Immobilie mit anschließendem Neubau nichts entgegen. Bebaubar nach §34, einfügen in die Nachbarbebauung kein B-Plan, Bebauungsplan vorhanden
Das Bauernhaus wurde in der Vergangenheit zu einem Einfamilienhaus umgebaut und ist teilunterkellert. Es verfügt über zwei Fertiggaragen. Die Substanz des Gebäudes zeigt Potenzial, erfordert jedoch umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten - insbesondere im Hinblick auf Elektrik, Fenster, Sanitäranlagen und energetische Standards.
Das Erdgeschoss bietet je nach Verwendung der Zimmer alles was für Wohnen auf einer Ebene notwendig ist. Ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad mit Fenster.
Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut und wurde früher als Heuboden genutzt.
Das Haus wurde seit ca. 1990 nicht wesentlich verändert. Die letzten Modernisierungen waren die Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004.
Wenn Sie neugierig auf dieses Angebot geworden sind fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen bei uns an!
Merkmale
Bezug: Sofort nach Vereinbarung
1.026 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
+++ Teilweise unterkellert +++ 2 Fertiggaragen +++ große überdachte Terrasse +++ Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004 +++ etc.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1909
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
154,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
159.000 €1
Kaufpreis
159.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Schwenningdorf, Rödinghausen (32289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Schwenningdorf der Gemeinde Rödinghausen, am Südhang des Wiehengebirges im Kreis Herford. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und familienfreundliche Infrastruktur aus. Vorteile der Lage: . Nähe zum Wiehengebirge mit zahlreichen Wanderwegen und Naherholungsgebieten . Einkaufsmärkte sind fußläufig in 700 Metern zu erreichen ebenso Kindergarten, Grundschule und eine Gesamtschule . Gute Anbindung an die B239 sowie die A30 - Osnabrück, Bünde oder Herford sind schnell erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 133,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², Sonstige Fläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
