Heute schon an später denken: vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schleswig auf bezahlter Erbpacht
Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2071, der Erbbauzins beträgt 255,65 EUR pro Jahr. Zum Verkauf steht ein attraktives, vermietetes 2-Raum-Apartment mit ca. 61m² Wohnfläche im renommierten Wikingturm in Schleswig. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung hat eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Ein heller Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile bietet alles, was für einen angenehmen Aufenthalt erforderlich ist. Durch praktische Einbauelemente abgetrennt befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Westbalkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über den nahegelegenen Bootsanleger und das Oberlandesgericht genießen können. Hier können Sie die ruhige Atmosphäre und die Natur in vollen Zügen auskosten.
Der Wikingturm selbst bietet seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Fahrstühle, gemeinschaftliche Waschmaschinen, eine Bar im Gebäude sowie eine hauseigene Tiefgarage. Der Wikingturm wurde ca. 1977 in der Schlei auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Der im Exposé genannte Erbbauzins ist gemäß dem uns vorliegenden Vertrag bereits bis 01/2071 beglichen. Diese Kombination aus exklusiver Lage, hervorragender Infrastruktur und hohem Wohnkomfort macht die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
vermietet
10. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.229,51 €/m²
Hausgeld
590 €590 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Erbpacht: 255,65 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.449,12 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
84.052 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
9.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleswig (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Wikingturm, dem markanten Wahrzeichen der Stadt Schleswig. Der imposante Hochhausturm ist direkt an der Schlei gelegen und bietet somit eine der exklusivsten Lagen in Schleswig-Holstein. Von den Wohnungen aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Schlei, die Altstadt von Schleswig und das malerische Umland.
Der Wikingturm ist nicht nur für seine außergewöhnliche Architektur bekannt, sondern auch für seine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die historische Altstadt, mit dem bekannten St.-Petri-Dom und dem Schloss Gottorf, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem bietet die Lage am Wasser vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Segeln, Angeln oder Spaziergänge entlang der Uferpromenade.
Durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A7 in wenigen Minuten, die Sie schnell nach Flensburg oder Hamburg führt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, sodass Sie problemlos ohne Auto mobil sein können.
Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
