Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 überzeugt durch moderne Architektur, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die moderne Bauweise ohne Dachüberstand mit innenliegender Regenrinne und Flachdachziegeln sowie die hochwertige Klinkerriemchen-Fassade verleihen der Immobilie eine zeitlose, exklusive Ausstrahlung. Großzügige, überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.
Auf ca. 151 m² Wohnfläche präsentiert sich das Einfamilienhaus offen, lichtdurchflutet und mit einem besonderem Raumgefühl auf zwei Ebenen. Ein modernes Wohnkonzept mit viel Raum für Familien und Homeoffice. Ein architektonisches Highlight ist die Galerie mit offenem Luftraum, die zusätzliche Weite und Helligkeit schafft.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und unterstreicht den modernen, kommunikativen Wohnstil.
Ein architektonisches Highlight ist die Galerie mit offenem Luftraum, die zusätzliche Weite und Licht ins Haus bringt
Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Materialien und funktionale Raumaufteilung auf höchstem Niveau und bietet ein Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Architektur, Komfort und Stil legen.
Das ca. 451 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Die überdachte Terrasse mit Glasschiebewänden erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht eine wetterunabhängige Nutzung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
451 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
889000 €889.000 €
5.848,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
964.565 €1
Kaufpreis
889.000 €
Kaufnebenkosten
75.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
57.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holz, Juechen (41363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im gefragten Stadtteil Holz der Stadt Jüchen. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist ideal. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
