Doppelhaushälfte zum Kauf

329000 €329.000 €

2.632 €/m²

8 Zimmer  •  125 m²  •  496 m² Grundstück

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Saarlouis (66740)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Saarlouis und überzeugt durch ihre zentrale, zugleich angenehm ruhige Lage sowie durch ein außergewöhnliches Zusatzangebot an Nutzflächen.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m2 auf einem 496 m2 großen Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Räume.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur mit Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer sowie das angrenzende Esszimmer haben stilvolle Stuckleisten und schaffen ein wohnliches Ambiente mit klassischem Charakter. Hinter der Küche befindet sich ein praktisches Durchgangszimmer, das den Zugang zur Terrasse und in den Garten ermöglicht - ideal für kurze Wege ins Grüne und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zusätzlich zwei weitere Räume zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie auch für größere Familien oder für das Arbeiten von Zuhause hervorragend eignet.

Beheizt wird das Objekt über eine neue Gasbrennwertheizung, welche Ende 2024 installiert wurde. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen sowie klassische Holzdielen verbaut, die den charmanten Charakter des Hauses unterstreichen. Die vorhandenen Kunststoff-Fenster sind zweifach verglast und wurden 1998 eingebaut. Des Weiteren wurde das Dach bereits gedämmt und eine Photovoltaikanlage angebracht.

Ein absolutes Highlight stellt die im Jahr 1996 errichtete, großzügige Doppelgarage dar. Unterhalb der Garage befindet sich des Weiteren eine 68,33 m2 große Schwimmhalle. Diese Fläche eröffnet außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten: Neben der weiteren Nutzung als privater Wellnessbereich besteht, je nach individuellem Bedarf, die Option einer Umgestaltung zu Hobby-, Fitness-, Atelier- oder Lagerflächen. In Kombination mit der ebenfalls großzügig dimensionierten Doppelgarage entsteht hier ein Raumangebot mit erheblichem Mehrwert.


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Sonstiges Besichtigungstermine:
Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.


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