4,5 Zi. ETW mit gehobener Ausstattung zu verkaufen
Diese moderne Wohnung überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 100,5 m². Das im Jahr ca. 2021 errichtete Objekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem stilvollen Ambiente und eignet sich ideal für Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt 4,5 Zimmern, einem Badezimmer sowie zwei Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Das sehr sehenswerte Badezimmer verfügt unter anderem über ein elektrisch beheizbares WC, ein hochwertiges Doppelwaschbecken sowie eine Regendusche mit indirekter Beleuchtung und Badewanne.
Ein weiteres Highlight ist der sehr einladende und offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, wobei das Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich und Balkonzugang ausgestattet ist.
Dank des jungen Baujahres präsentiert sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand und erfüllt moderne Wohnstandards.
Die Wohnung verfügt über eine Küche, die separat erworben werden kann. Hochwertige Elektrogeräte, eine integrierte Kaffeemaschine, eine Steinplatte in Anthrazit sowie Smart-Home-steuerbare Funktionen sind nur einige der besonderen Merkmale dieser hochwertigen Küche.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit einer Wallbox bereits ausgestattet ist.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung ein attraktives Zuhause - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ansprechende Wohnatmosphäre legen.
Wir freuen uns, Ihnen weitere Merkmale dieser tollen Wohnung bei einem Vor-Ort-Termin vorstellen zu dürfen. Lassen Sie sich diese exklusive Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Personenaufzug
Balkon
- Balkon 2x - Küche separat abzulösen (18.000 Euro) - Pelletheizung - Fußbodenheizung - WC elektrisch steuerbar - Regendusche - Doppelter Waschbecken separat abzulösen (5.000 Euro) - Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden (Kaufpreis 18.000 Euro) - Wallbox in der Tiefgarage - Solarmodule Balkon - Smart Home Steuerung (Heizung, Rolläden, Lichter, Backofen uvm) - Wasserenthärtungsanlage - ....... uvm
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.960,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eggingen, Ulm / Eggingen (89079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in in Eggingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Gastronomien sind gut erreichbar. Das nahegelegene "Ulmer-Donautal" ist ein wichtiger Industriestandort mit namhaften und international bekannten Unternehmen. Das Donautal erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Aufgrund der Nähe zu den größeren Städten wie z.B. Ulm, Ehingen aber auch dem Ulmer Donautal ist Eggingen ein interessanter Standort.
Entfernungen zu Ihrer Immobilie: - Kindergarten ca. 0,2 km - Gastronomie ca. 0,2 km - Ulmer Donautal ca. 7 km - Erbach ca. 7 km - Ulm ca. 12 km - Ehingen ca. 18 km
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
