Wohnen im Zentrum Salzburg mit Ausblick auf den Kapuzinerberg
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 73?m² befindet sich in zentraler Lage von Schallmoos und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung liegt in einem gut instand gehaltenen Wohnhaus und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung - trotz bester Infrastruktur direkt vor der Tür. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohn-Essküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen bietet. Zwei helle Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat zugänglich - ein praktischer Vorteil im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und extra Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die einen geschützten Platz im Freien bietet - ideal für entspannte Stunden mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich im Zentrum des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zur Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz, der sicheres und bequemes Parken direkt im Haus ermöglicht - ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Ob zur Eigennutzung oder als solide Anlage - diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben mit Ruhe, Funktionalität und praktischen Extras verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Schallmoos - einem beliebten Wohn- und Einkaufsviertel in der Stadt Salzburg. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants und zahlreiche Fachgeschäfte sind direkt im ZIB oder bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in die Altstadt, zur Alpenstraße oder zur Autobahnauffahrt. Die Lage vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe - ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Wohnqualität verzichten möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Salzburg, 1 Etagen
