Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €
2.821 €/m²
3 Zimmer • 106 m² • 900 m² Grundstück

Ihr Zuhause im Grünen: Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage - ideal für alle, die ein überschaubares Zuhause mit eigenem Garten und viel Privatsphäre suchen. Ob als Rückzugsort für Einzelpersonen, gemütliches Zuhause für Paare oder Lebensmittelpunkt für kleine Familien: Die Immobilie passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen flexibel an.

Das ursprünglich ca. 1949 errichtete Haus bietet rund 106 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit Außenzugang, der zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche schafft. Das großzügige, ca. 900 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung, bleibt dabei jedoch angenehm pflegeleicht und gut nutzbar.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit integrierter Küche. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre und schafft einen zentralen Treffpunkt für den Alltag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine zusätzliche Terrasse an der Vorderseite bietet weitere Aufenthaltsmöglichkeiten. Ein modernes Duschbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein stilvoll erneuertes Wannenbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich nutzen lässt - ideal für sich verändernde Lebensbedürfnisse.
Auch der Keller überzeugt durch seine praktische Nutzbarkeit: Neben klassischen Abstellflächen steht eine separate Waschküche zur Verfügung. Ein weiterer Raum wird derzeit als Homeoffice genutzt und bietet dank vorhandener Heizung und großem Fenster angenehme Arbeitsbedingungen mit Tageslicht.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Seit 2013 wurden unter anderem die Küche, beide Bäder, Fenster, Heizungsanlage, Bodenbeläge, Dachdämmung sowie die Haustür erneuert. Auch der Keller wurde teilweise abgedichtet und gedämmt.

Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine Doppelgarage, die aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Mit entsprechender Anpassung der Zufahrt ist auch eine Nutzung für Fahrzeuge denkbar.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als solides, gepflegtes Zuhause mit zeitgemäßem Innenleben und einem Grundstück, das Raum für persönliche Entfaltung bietet. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen, einen eigenen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem stimmigen Gesamtpaket suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich bei einer Besichtigung zu präsentieren.

Merkmale

900 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.820,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönebeck, Bremen (28757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden von Bremen. Das Umfeld ist geprägt von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie wenig Durchgangsverkehr und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die ausgewogene Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. In der näheren Umgebung finden sich Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie kleinere Naherholungsbereiche, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Gerade für Familien bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und Erholung in einem sicheren Umfeld.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Sport- und Freizeitangebote sind im nördlichen Stadtgebiet breit gefächert und machen die Lage besonders attraktiv für Haushalte mit Kindern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und anderer Stadtteile. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Insgesamt bietet diese Wohnlage im Bremer Norden eine hohe Lebensqualität durch ihre grüne Umgebung, das nachbarschaftliche Umfeld und die gute infrastrukturelle Anbindung - ideale Voraussetzungen für langfristiges, familienorientiertes Wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Jetzt Immobilie bewerten - https://www.haubnergroup.de/wertermittlungsrechner/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.0, Distanz zur Autobahn: 5.1, Distanz zum Bus: 0.9