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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.198.000 € 5 Zimmer 168 m² EG Wien 1220

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
1198000 €
7.131 €/m²
5 Zimmer • 168 m² • EG

Charmante 5-Zimmer Wohnung mit Garten, auch als repräsentatives Büro oder als Praxis nutzbar

Diese 5-Zimmer Wohnung im 2025 sanierten Altbau von 1876 mit prächtiger Fassade überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Die beeindruckende Raumhöhe von
ca. 3,60 m verleiht den Räumen Großzügigkeit und das unverwechselbare Flair eines
klassischen Wiener Altbaus.
Das Gebäude ist das Schmuckstück im Zentrum von Stadlau im sehr beliebten 22. Bezirk
und versprüht einen ganz besonderen Charme. Treten Sie ein und überzeugen Sie sich von der außergewöhnlichen Atmosphäre, die von den hellen und großzügigen Räumen
ausgeht. Bereits im Vorzimmer zieht Sie das Besondere dieser Wohnung in Ihren Bann.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Terrasse
Garten

Terrasse, Garten, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer.
Das Herzstück im Wohnzimmer ist ein historischer Kachelofen, der im Winter wohlige Wärme spendet.
Die Zimmer im hinteren Teil des Gebäudes mit Blick in den Garten verfügen über eine
idyllische Gewölbedecke, und die nicht ganz so großzügige Deckenhöhe lässt die Räume heimelig wirken und laden als Rückzugsort ein.
Eine weitere Besonderheit ist der kleine, aber feine Garten, der Sie zum Entspannen und Genießen einlädt und noch Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1876
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1198000 €

7.130,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Lage

Wien (1220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung ist im Zentrum von Stadlau gelegen und punktet vor allem mit seiner TopLage und der perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur und der Nähe zu den
umliegenden Wiener Naherholungsgebieten Donauinsel, Alte Donau & Lobau mit
exzellenter Anbindung an die Innenstadt (U2 und S-Bahn sind fußläufig erreichbar, Nähe
zu A22 und A23).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Bipa, Ströck, Apotheke, Frisör, Post
Restaurants, Eissalon) sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Auch Schulen, Kindergärten, Spital, Ärztezentrum, Cineplexx und Donauzentrum sind im nahen Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Hertha SwobodaDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26VNE6RXN78A

Referenznummer: 434805

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Bewertung: 4 von 5 Sternen

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