Charmantes Reihenmittelhaus in massiver Bauweise in Münster - sofort bezugsfrei
Dieses attraktive Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 117,7 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den praktischen Hauseingang in den einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erschließt sich das Herzstück der unteren Etage mit einer Fläche von ca. 61,96 m². Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 55,74 m². Hier befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses: mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle Anforderungen des täglichen Lebens. Zusätzlich laden Balkone zum Verweilen ein und bieten einen schönen Ausblick.
Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine eigene Garage sorgt für komfortables und sicheres Parken. Die Sauna, die sich im Keller befindet, rundet das Angebot ab. Das Flachdach verleiht der Immobilie einen modernen Charakter und unterstreicht die klare architektonische Linie des Hauses. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit durchdachter Raumstruktur, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den gemütlichen Wohncharakter überzeugt.
Merkmale
190 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.795,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kinderhaus, Münster (48159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kinderhaus ist ein Wohnbereich von Münster und liegt ca. 4 Kilometer nördlich des Stadtzentrums. Es gehört neben den Stadtteilen Coerde und Sprakel zum Stadtbezirk Nord. Mit seinen ca. 15.708 Einwohnern dient Kinderhaus vornehmlich als Wohnort, obwohl sich auch einige Dienstleistungsunternehmen hier angesiedelt haben. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet. Bis zur Auffahrt auf die A 1 sind es nur wenige Fahrminuten. Die Siedlung an sich, befindet sich gerade im Generationswechsel, sodass nach und nach Objekte in neuem Glanz erscheinen. Alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld.
