Wohnung zum Kauf provisionsfrei 260.000 € 3 Zimmer 95 m² 9 Geschosse Schwabach 91126

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
260000 €
2.736 €/m²
3 Zimmer • 95 m² • 9 Geschosse

Charmante 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage Schwabach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit einer hervorragenden Zimmeraufteilung erstreckt sich auf 95 Quadratmetern bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Das weitläufige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die beiden Schlafzimmer ruhige Rückzugsorte bieten. Die separate Küche ist ideal, um Ihre Kochkünste zu entfalten, während Sie den Blick nach draußen genießen. Eine praktische Abstellkammer befindet sich im Flur. Ein Highlight ist die großzügige Loggia, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.

Merkmale

vermietet
9 Geschosse
separate Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 6,9 m²)
Kabel

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Letzte Modernisierung2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

2.736 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

274.300 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

14.300 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage für junge Berufstätige. Der Schwabacher Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Schwabacher Innenstadt ist ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt und lädt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Im Gebäude selber befindet sich ein Bäcker, eine Apotheke, sowie ein Friseur.