Wohnung zum Kauf 98.000 € 1,5 Zimmer 50,3 m² Ölbronn Ölbronn-Dürrn 75248

Wohnung zum Kauf
98000 €
1.949 €/m²
1,5 Zimmer • 50,3 m²

Charmante Galeriewohnung - ideal zur Eigennutzung oder Vermietung!

Kurzbeschreibung 1 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Carport in Ölbronn-Dürrn, Ortsteil Ölbronn Objekt Die modern gestaltete Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses. Im Jahr 1996 erfolgte der Umbau von einer ehemaligen Scheune zur Wohnung. Der Zugang erfolgt über eine elegante, von außen zugänglicher Wendeltreppe.

Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen: Auf der Eingangsebene befindet sich der Wohnbereich, der zum Entspannen und zum Empfang von Gästen einlädt. Eine halbe Ebene höher finden Sie die Küche mit funktionaler Einbauküche, ein Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten und ein Duschbad mit WC. Noch eine halbe Ebene darüber, auf der Galerie, befindet sich der Schlafbereich, der durch seine schicke Gestaltung und den ruhigen Ausblick besticht.

Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon zum Entspannen an der frischen Luft zur Verfügung. Ein Carport direkt vor dem Haus bietet einen überdachten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung ist sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung attraktiv und überzeugt durch den besonderen Charme der Galerie-Aufteilung.

Gerne informiere ich Sie über weitere Details zu diesem interessanten Angebot.

Merkmale

Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

- Einbauküche inklusive
- Balkon
- Elektro-Nachtspeicheröfen
- Carport direkt vor dem Haus

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

98000 €

1.949,47 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

108.359 €1

Kaufpreis

98.000 €

Kaufnebenkosten

10.359 €

Notarkosten (1,5%)

1.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.499 €

Grundbucheintrag (0,5%)

490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ölbronn, Ölbronn-Dürrn (75248)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung ist in praktischer Lage gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bushaltestellen sowie der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sind von hier aus gut erreichbar. Ebenso befinden sich schöne Spazierwege in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Galerie