Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Gönnersdorf
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separatem Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage von Gönnersdorf. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und zeigt sich dank regelmäßiger Pflege und Renovierungen in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Die Hauptwohnung bietet rund 132 m² Wohnfläche, während die Einliegerwohnung mit separatem Eingang über etwa 80 m² verfügt. Beide Wohneinheiten sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die große Wohnung hat zwei Schlafzimmer und ein Büro und ein zusätzliches Gäste-WC, wohingegen die Einliegerwohnung ein Schlafzimmer und ein Büro zu Verfügung stellt.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassenflächen sowie ein Balkon, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen im Freien bieten. Auf dem ca. 950 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzlich angebotene Baugrundstück mit einer Größe von rund 1.620 m², welches separat erworben werden kann.
Dieses Anwesen bietet Ihnen damit eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, zusätzlichem Baupotenzial und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Gönnersdorf. Seien Sie schnell und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin für dieses interessante Immobilienangebot.
Merkmale
950 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.391,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gönnersdorf (54584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gönnersdorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an. Sie liegt auf einer mittleren Höhe von rund 450 m inmitten einer abwechslungsreichen, naturnahen Landschaft, die durch Wälder, Wiesen und die Kyll geprägt ist. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Freizeiterlebnisse wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Eifeler Mittelgebirgslandschaft.
Das nächste Mittelzentrum Gerolstein liegt etwa 8 km entfernt, Hillesheim rund 10 km und Jünkerath etwa 7 km. Durch das Kylltal verläuft die Eifelstrecke (Köln-Trier); die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Lissendorf (ca. 3 km) und Jünkerath (ca. 7 km).
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
