Individuelles Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr - Komfortabler Wohntraum mit allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf 150 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC verbindet es Familienfreundlichkeit mit praktischer Raumaufteilung. Das 410 m² große Grundstück im attraktiven Wohngebiet von Mülheim an der Ruhr bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Das Baukonzept basiert auf einer gehobenen Ausstattung und energieeffizienten Standards, darunter KFW40 und KFW55, die für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgen. Die moderne Wärmepumpenheizung als zentrale Befeuerungsart überzeugt durch Umweltfreundlichkeit und hohe Effizienz, die Ihr Zuhause zuverlässig und umweltbewusst mit Wärme versorgt. So profitieren Sie von niedrigeren Energiekosten und einem angenehmen Raumklima.
Mit dem allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen Sie selbst den Trockenbau und Estrich, während allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell für Sie realisiert. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Flexibilität und eine attraktive Kostenersparnis - ideal für alle, die ihr Traumhaus mit eigener Hand mitgestalten möchten. Durch die individuelle Planung und die bewährte Bauweise entstehen so hochwertige Ausbauhäuser mit kurzer Lieferzeit und garantierter Fertigstellung.
Merkmale
410 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe sowie modernen Sanitärobjekten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren ein gesundes und energieeffizientes Raumklima. Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls Teil des Hauses. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits integriert und wird durch detaillierte Ausbauanleitungen und erfahrene Ausbauberater unterstützt.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
533000 €533.000 €
3.553,33 €/m²
Provision für Käufer
verhandelbar (exkl. MwSt.) Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
597.333 €1
Kaufpreis
533.000 €
Kaufnebenkosten
64.333 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.995 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.645 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.028 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarn/Selbeck, Mülheim an der Ruhr (45468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Mülheim an der Ruhr, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
