Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Küche
Diese sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein modernes Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 und ist ab sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zeitgemäß modernisierte Wohnung legen.
Der Grundriss überzeugt mit zwei gut geschnittenen Zimmern, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Eine separate Küche sorgt für klare Raumaufteilung und angenehme Wohnqualität. Das modernisierte Badezimmer wurde saniert und präsentiert sich mit zeitgemäßer Ausstattung. Über die Diele mit praktischem Eingangsbereich und Garderobenfläche sind alle Räume komfortabel erreichbar.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlichen Stauraum stellt der vorhandene Kellerraum zur Verfügung; die Nutzfläche beträgt ca. 5 m².
Die Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung: hochwertig erneuerter Fußbodenbelag, glatt verputzte Wände sowie elegante Einbaustrahler schaffen eine harmonische Lichtstimmung und ein ansprechendes, gepflegtes Gesamtbild.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Keller
Balkon
Zwei gut geschnittene Zimmer
Separate Küche
Modernisiertes Badezimmer
Diele
Balkon
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Eingangsbereich mit Garderobenfläche
Saniertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Hochwertig erneuerter Fußbodenbelag
Glatt verputzte Wände für ein modernes Wohnambiente
Elegante Einbaustrahler für eine harmonische Lichtgestaltung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
2.270,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
122.156 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
13.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42281)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer beliebten Gegend von Wuppertal, die sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch durch ihre Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten besticht. Diese zentrale Lage bietet ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem in die andere Teile der Stadt gelangen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannender Umgebung in einer der attraktivsten Wohnlagen Wuppertals.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
