Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Dachgeschosswohnung im idyllischen Lindberg, die zum Kauf bereitsteht. Diese einladende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet Ihnen nicht nur Gemütlichkeit, sondern auch eine Aussicht auf das Umland und die Bergkette.
Betreten Sie eine großzügige Wohnung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit Waschbecken, Badewanne und Duschvorrichtung ausgestattet ist, zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Das Herzstück - der offene Wohnbereich integriert nahtlos den Essbereich und schafft eine perfekte Atmosphäre für geselliges Wohnen. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, hier ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang zum Dachboden, der Ihnen wichtigen Stauraum bietet. Für weitere Verstaumöglichkeiten eignet sich das eigene Kellerabteil.
Der vierrädrige Komfort umfasst einen eigenen Stellplatz vor dem Haus. Ihr Fahrrad findet im gemeinschaftlichen Fahrradraum einen trockenen Platz.
Genießen Sie den Luxus eines großen Balkons, der sich hervorragend zum Entspannen und Genießen der Aussicht vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang eignet. Ihr eigener Rückzugsort oder ideal für die gesellige Runde.
Das Gebäude umfasst insgesamt nur acht Wohneinheiten und garantiert damit eine ruhige Wohnatmosphäre. Der Hausgeldbetrag beläuft sich auf ca. 237,00 € monatlich.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese attraktive Dachgeschosswohnung in Lindberg!
3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
147.244 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
12.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindberg (94227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lindberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Diese ruhige Wohnlage vereint naturnahe Lebensqualität mit der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und Angeboten des täglichen Bedarfs.
Nur 0,7 Kilometer trennen Sie vom nächstgelegenen Kindergarten. Die Grundschule ist sogar nur 0,3 Kilometer entfernt, was einen sicheren und kurzen Schulweg für die Jüngsten gewährleistet. Der örtliche Bäcker und der Metzger können in einem angenehmen Spaziergang von nur 0,5 Kilometern erreicht werden und bieten Ihnen frische Backwaren und den Belag für Ihr Frühstück.
Für größere Einkäufe genügt ein kurzer Ausflug in die etwa 3,4 Kilometer entfernte Stadt Zwiesel. Dort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, um Ihren täglichen Bedarf optimal zu decken. In Zwiesel finden Sie kulturelle Angebote, das Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Ärzten, Baumärkte und vieles mehr.
Die Lage dieser Wohnung kombiniert das ruhige Leben im Grünen mit der praktischen Nähe zu Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.30
