Einfamilienhaus zum Kauf

545921 €545.921 €

3.985 €/m²

5,5 Zimmer  •  137 m²  •  521 m² Grundstück

---

Lünen-Süd, Lünen (44534)

---

Kontaktieren

---

Das Evolution 134 vereint durchdachte Architektur mit einem klaren Konzept, das auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von 134 m² und fünf Zimmern gestaltet sich Ihr zukünftiges Zuhause als perfekter Rückzugsort für alle Familienmitglieder. Die Entscheidung, ob der Hauseingang auf der Trauf- oder Giebelseite platziert wird, ermöglicht eine persönliche Note. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche, die sich harmonisch vom Ess- und Wohnbereich absetzt und so für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zudem finden Sie hier ein praktisches Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen Technikraum, der den täglichen Anforderungen gerecht wird. Im Dachgeschoss führt eine ansprechende Empore zu drei weiteren Zimmern, die ideal für Eltern und zwei Kinder sind. Das Familienbad bietet die nötige Entspannung nach einem langen Tag und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Das EDITION 134 überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine komfortablen Details. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Die Empore bietet nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch einen schönen Blick in die darunterliegenden Bereiche, was das Gefühl von Weite und Offenheit verstärkt. Zudem genießen Sie die Möglichkeit, einen Balkon oder eine Terrasse zu integrieren, die den Übergang ins Freie harmonisch gestaltet und für entspannende Momente im Grünen sorgt. Abstellräume und ein eventuell geplanter Keller bieten Ihnen zudem ausreichend Stauraum für alle Alltagsgegenstände und Freizeitaktivitäten.

Die Ausbaustufe, die wir für Sie anbieten, umfasst den Rohbau sowie den technischen Innenausbau. Dieser Ansatz ermöglicht es Ihnen, persönliche Akzente zu setzen, indem Sie Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Besonders hervorzuheben ist, dass Ihr neues Zuhause die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit erfüllt. Dies garantiert nicht nur ein hohes Maß an Energieeffizienz und Wohngesundheit, sondern eröffnet Ihnen auch attraktive Fördermöglichkeiten. So können Sie Eigenleistung einbringen und gleichzeitig von den Vorteilen einer zukunftsorientierten Bauweise profitieren.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges Sonstiges
Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.
Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind.
Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.
Ihr
Sven Sommerfeld
Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher
www.bauplatz-macher.com
Mobil: 0171 / 269 42 94
E-Mail: sven.sommerfeld@bien-zenker.de