Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
396500 €
3.277 €/m²
9 Zimmer • 121 m² • 826 m² Grundstück

Recklinghausen-Ost! Modernisiertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Dieses Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 121 m² zzgl. ausgebautem Dachgeschoss genügend Platz für eine oder auch zwei Familien. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1906, wurde jedoch umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Auf dem großzügigen Grundstück von 826 m² stehen zudem zwei Garagen zur Verfügung.

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die zwei Balkone sowie die Terrasse bieten ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen. Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über eine Fernwärmeheizung, einen Keller, ein Stall und bietet somit auch viel Stauraum.

Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch die praktische Aufteilung der Räume. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei Garagen bieten genügend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte alles, was das Herz begehrt. Mit zwei Balkonen und einer Terrasse bietet sie zudem genügend Möglichkeiten, um das schöne Wetter zu genießen.

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Merkmale

826 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen

Aufteilung:
EG: ca. 61m² Wohnfläche, mit Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
OG: ca. 60m² Wohnfläche, mit Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
DG: Nutzfläche, mit Diele, Bad, und drei Zimmern

Modernisierungen:
2014 Stallgebäude verputzt und gestrichen, 2013 Fassade gestrichen, 2013 Dachrinnen und Fallrohre erneuert, 2011 Keller ausgeschachtet, 2011 Dachboden gedämmt, 2011 Haustür erneuert, 2011 Bad EG erneuert, 2010 Bad DG erneuert, 2009 Bad OG erneuert, 2008 alle Heizkörper getauscht, 2006 neue Doppelgarage aufgestellt, 1988 Dacheindeckung

Sonstiges:
elektrische Garagentore, Türsprechanlage, Stallgebäude und Laube, Pavillon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1906
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

396500 €

3.276,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

430.204 €1

Kaufpreis

396.500 €

Kaufnebenkosten

33.704 €

Notarkosten (1,5%)

5.948 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.773 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.983 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ost, Recklinghausen (45665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Ost von Recklinghausen.
Die Straße liegt in einer Umgebung, die sowohl Wohnkomfort als auch Nahversorgung bietet. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Apotheken, was die Straße attraktiv für Familien und Pendler macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns an! Wir sind 7 Tage die Woche für Sie da.
BEHNERT IMMOBILIEN, Telefon: 02361-9087785.

https://www.behnert-immobilien.de

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Keine zusätzliche Käufer-/ Mieterprovision. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

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Über den Anbieter

Behnert Immobilien

Halterner Strasse, 150, 150, 45657 Recklinghausen

Partnerschaft

Herr Michael BehnertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Y91RF1JW6Z

Referenznummer: AL2605#t1PM9

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