Großer Garten - viel Potenzial. Gemütliches EFH in Stammheim!
In ruhiger Wohnlage von Calw/Stammheim präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als solide Basis für alle, die ein eigenes Zuhause mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus steht auf einem ca. 534 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung für Paare oder Familien.
Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen - vom klassischen Familienkonzept bis hin zu Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Küche ist separat und verfügt über einen Vorratsraum. Das Haus wird ohne Einbauküche verkauft. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen, wodurch sich das Objekt ideal für Käufer eignet, die eigene Modernisierungsideen umsetzen und das Haus nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ergänzt den Außenbereich, der sich durch die Grundstücksgröße gut für Garten, Freizeit und Erholung eignet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum sorgt.
Dieses Einfamilienhaus in Calw/Stammheim verbindet eine angenehme Wohnlage mit einem Grundstück in guter Größe und einer durchdachten Zimmeranzahl - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer mit Blick für Potenzial.
Merkmale
Bezug: sofort
534 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
3.140,51 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
340.938 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
30.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.238 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stammheim, Calw / Stammheim (75365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Calw, im malerischen Stadtteil Stammheim. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von malerischer Natur, kommen Naturliebhaber hier voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig gewährleisten nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen eine hervorragende Infrastruktur. Die wunderbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen macht es einfach, sowohl in die Innenstadt von Calw als auch in die umliegenden Städte zu gelangen. Ein idealer Ort für Familien, die ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
