Wohnung zum Kauf 465.000 € 3,5 Zimmer 143 m² Geschoss 1/2 Grubweidach Lechbruck Lechbruck a.See 86983

Wohnung zum Kauf
465000 €
3.252 €/m²
3,5 Zimmer • 143 m² • Geschoss 1/2

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer bezaubernden 3,5 - Zimmer-Wohnung im malerischen Lechbruck am See! Diese Wohnung im 1. Stock eines stilvollen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten verbindet rustikalen Charme mit modernem Komfort und bietet eine perfekte Ausgangsbasis für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss/2 Geschossen
offene Küche
Keller (gesamt 40 m²)
Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt
Balkon (gesamt 20 m²)
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1995
Letzte Modernisierung2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

3.251,75 €/m²

Preis pro Stellplatz

7000 €

Hausgeld

500 €

Provision für Käufer

2 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Dem Makler ist es freibleibend, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu sein.

Geschätzte Gesamtkosten

499.875 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

34.875 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.275 €

Provision für Käufer (2%)

9.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grubweidach, Lechbruck, Lechbruck a.See (86983)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage von Lechbruck am See, nur wenige Minuten von den atemberaubenden Alpenlandschaften und idyllischen Seen entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge der Natur ebenso wie die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – Einkaufsmöglichkeiten , Cafes und Restaurants sind leicht zu erreichen

Weitere Informationen

Die Wohnung ist derzeit für 1.190 Euro kalt vermietet, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv macht. Im Hausgeld sind 60 Euro für die Rücklagen enthalten und 285 Euro sind umlegbar. Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist lediglich drei Monate. Fazit: Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung in Lechbruck am See vereint rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein ideales Zuhause oder eine wertvolle Kapitalanlage. Lassen Sie sich von der Atmosphäre und der Lage überzeugen! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Treten Sie in Ihr neues Leben in Lechbruck am See ein – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Über den Anbieter

TH Immobilien

Gögginnger Straße 44, 86159 Augsburg

Partnerschaft

Herr Michael KleemannDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26Z69DUFIB49

Referenznummer: Lech12