Bauplatz für ein neues Haus im begehrtesten Ostseebad
Willkommen im malerischen Ostseebad Kühlungsborn. Mit einer Grundstücksfläche von 878 m² kann Ihr neues Haus auf einer Grundfläche von 263 m² entstehen. Der Grundbesitz ist Eigentum. Es handelt sich laut Bebauungsplan 44 (Ortssatzung) um ein Allgemeines Wohngebiet WA 9 (§ 4 BauNVo). Die GRZ (Grundflächenzahl) liegt bei 0,3 und die Firsthöhe bei 7,50m mit zwei Vollgeschossen. Vergleichbare Nachbarbebauungen weisen zum Teil zwei bis vier Wohneinheiten je Haus auf. Eine Bebauung muss durch Bauvoranfrage und Genehmigung erteilt werden. Da sich in zweiter Reihe bereits ein Wohngebäude befindet, wird hierfür ein Wege- und Leitungsrecht vereinbart werden. Derzeit steht auf dem Baugrundstück ein Abrissobjekt aus den Jahren um 1890. Das Grundstück ist erschlossen. Eine Glasfaserleitung liegt bereits in der Straße. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Baugrundstück in begehrter Lage von Kühlungsborn zu erwerben - nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationslösung oder Kapitalanlage. Hier verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen an der Ostseeküste.
Merkmale
878 m² Grundstück
Kein Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1890
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
401.652 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
41.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben in Kühlungsborn, einer der begehrtesten Adressen an der Ostseeküste. Diese exklusive Residenz bietet eine perfekte Mischung aus maritimem Flair, natürlicher Schönheit und luxuriösem Komfort. Kühlungsborn zieht anspruchsvolle Käufer an, die eine ruhige Küstenatmosphäre mit erstklassigen Annehmlichkeiten schätzen. Die Infrastruktur in Kühlungsborn ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie Rostock in nur 30 Minuten und der Flughafen Rostock-Laage ist in etwa 45 Minuten erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter Segeln, Golfen und entspannende Spaziergänge entlang der kilometerlangen Sandstrände. Besonders hervorzuheben ist der idyllische Yachthafen und die charmante Strandpromenade, die zu kulinarischen Erlebnissen in gehobenen Restaurants einlädt. Kühlungsborn bietet eine harmonische Kombination aus Erholung und Eleganz. Hier finden Sie ein Zuhause, das das Beste der Ostseeküste verkörpert und Ihre Erwartungen übertrifft.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
