Wohnung zum Kauf 110.000 € 2 Zimmer 48,5 m² EG Krebsförden Schwerin 19061

Wohnung zum Kauf
110000 €
2.268 €/m²
2 Zimmer • 48,5 m² • EG

Terrassenwohnung mit Stellplatz im Leerstand in Schwerin-Krebsförden

Willkommen in Schwerin-Krebsförden. In ruhiger Wohnlage befindet sich diese leerstehende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Zimmern, offener Küche und Duschbad.

Sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger stellt dieses Angebot eine interessante Gelegenheit dar.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohneinheit und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Blick zum Garten. Dadurch entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit zusätzlichem Freiraum.

Ein Abstellraum im Kellergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus bietet komfortables Parken und kurze Wege.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt nachhaltig über Fernwärme.

Mit einer Schönheitsrenovierung lässt sich diese Wohneinheit nach eigenen Vorstellungen modernisieren und zu einem individuellen Zuhause gestalten.

Die Immobilie wird von einer regionalen Hausverwaltung betreut, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Merkmale

Bezug: Kaufpreiszahlung
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

Video

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

110000 €

2.268,04 €/m²

Hausgeld

80 €

Provision für Käufer

Pauschale 5.950,- € inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

122.727 €1

Kaufpreis

110.000 €

Kaufnebenkosten

12.727 €

Notarkosten (1,5%)

1.650 €

Grunderwerbsteuer (6%)

6.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.927 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Krebsförden, Schwerin (19061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Süden von Schwerin, das sich durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Freiflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Sport- und Erholungsangebote sind im Stadtteil gut vertreten und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum von Schwerin sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Gleichzeitig besteht eine günstige Verkehrsanbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Schweriner Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

VIDEO: Immoverkauf - So geht's - https://fbr-maklerkontor.de/immobilienverkauf/

Online-Expose - https://fbr-maklerkontor.de/immobilien/immobiliendetails/36003/

360 Tour - https://fbr-maklerkontor.de/tour/QyEb Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 48,50 m², Grundstücksfläche: 9.089,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,45 m², Gartenfläche: 23,00 m², Kellerfläche: 5,63 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, keine Eintragungen lt. Auskunft

Weitere Services

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Über den Anbieter

FBR Maklerkontor

Lübecker Str. 134, 19059 Schwerin

Partnerschaft

Frau Ann-Kathrin MöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26HNHD4S41MN

Referenznummer: HE12243-25