10 Zimmer • 508 m² • 2.752 m² Grundstück • frei ab sofort
Villa zum Kauf • provisionsfrei
1900000 €1.900.000 €
3.740 €/m²
10 Zimmer • 508 m² • 2.752 m² Grundstück • frei ab sofort
Villa mit Pool + Einliegerwohnung + 2.752m² Grundstück + Provisionsfrei !
Diese außergewöhnliche Villa überzeugt durch ihre großzügige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück in attraktiver Wohnlage. Das Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Kombination aus klassischen Materialien und solider Ausführung verleiht der Immobilie einen zeitlosen Charakter.
Im Inneren erwarten Sie helle und großzügige Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und unterstreichen die offene Wohnatmosphäre. Die vorhandene Ausstattung mit Fliesen- und Teppichböden bietet eine solide Basis und eröffnet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Ein besonderes Highlight stellt die separate Einliegerwohnung dar, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung eignet.
Der Außenbereich überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre. Die vorhandene Terrasse sowie eine Loggia erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Swimmingpool rundet das Angebot ab und schafft eine private Wohlfühloase.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten.
Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative Immobilie mit viel Platz, solider Substanz und großem Potenzial – ideal für Familien oder Käufer mit gehobenem Anspruch.
Merkmale
3 Geschosse
2.752 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1900000 €1.900.000 €
3.740,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
2.061.500 €1
Kaufpreis
1.900.000 €
Kaufnebenkosten
161.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
123.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Remscheid (42859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Villa befindet sich in einer der begehrten und ruhigen Wohnlagen von Remscheid und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre in einem gepflegten, gehobenen Umfeld. Die umliegende Bebauung ist geprägt von hochwertigen Villen und großzügigen Grundstücken, was den repräsentativen Charakter der Lage zusätzlich unterstreicht.
Trotz der angenehm ruhigen Wohnatmosphäre profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind komfortabel erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Städte Wuppertal, Solingen und Düsseldorf sind zügig erreichbar, wodurch sich die Immobilie ideal für anspruchsvolle Berufspendler eignet.
Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur.
Insgesamt vereint diese Lage Ruhe, Exklusivität und eine hervorragende Anbindung – eine seltene Kombination, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
1400 m² des Grundstückes kann durch den Bebauungsplan als Baugrundstück genutzt werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird diskret vermarktet und richtet sich an Interessenten mit gehobenem Anspruch.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und Vorlage eines entsprechenden Bonitätsnachweises. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Kontaktdaten berücksichtigt werden können.
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Sonstiges
Die Immobilie wird diskret vermarktet und richtet sich an Interessenten mit gehobenem Anspruch.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und Vorlage eines entsprechenden Bonitätsnachweises. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Kontaktdaten berücksichtigt werden können.
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte
Wellness: Wellnessbereich
