Grundstück zum Kauf 398.000 € 167 m² Grundstück Baugenehmigung vorhanden Aubing-Lochhausen-Langwied München 81249

Grundstück zum Kauf
398000 €
2.383 €/m²
167 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden

Baugenehmigung erteilt! Baugrundstück mit für moderne DHH direkt an der Aubinger Lohe

Sichern Sie sich Ihr Stück München - mit Planungssicherheit und sofortigem Baurecht!

Zum Verkauf stehen zwei Grundstücksteile in der begehrten Schwojerstraße 14. Diese bieten die perfekte Grundlage für die Realisierung von zwei modernen Doppelhaushälften in einer der grünsten Ecken der Landeshauptstadt.

Eckdaten DHH 2:
- Grundstücksfläche: ca. 167 m² (inklusive hälftigem Anteil an der privaten Zufahrt).
- Wohnfläche: ca. 125 m² (reine Wohnfläche oberirdisch, zzgl. Nutzfläche im Keller).
Kaufpreis: 398.000 EUR

Eckdaten DHH 1:
- Grundstücksfläche: ca. 208 m² (inklusive hälftigem Anteil an der privaten Zufahrt).
- Wohnfläche: ca. 121 m² (reine Wohnfläche oberirdisch, zzgl. Nutzfläche im Keller).
Kaufpreis: 429.000 EUR

Vergessen Sie langwierige Genehmigungsverfahren! Für das Projekt liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung inklusive Carport vor. Sie können also unmittelbar mit dem Bau beginnen.

Bebaubarkeit: Die GRZ (Grundflächenzahl) liegt bei ca. 0,62. Diese hohe Ausnutzung ermöglicht eine hocheffiziente Bebauung auf dem kompakten, pflegeleichten Grundstück.

Parken: Die Baugenehmigung umfasst bereits einen praktischen Carport direkt am Haus.

Nördlich vom Haus gibt es eine gemeinsame Zufahrt, über die man zu den beiden Carports gelangt sowie zu dem dahinterliegenden Einfamilienhaus (der Nachbar hat ein Wegerecht).

Das Grundstück ist ideal für Eigennutzer, die ein modernes Eigenheim mit Gartenanteil suchen, oder für Bauträger, die ein wertstabiles Projekt in München realisieren möchten.

Merkmale

167 m² Grundstück
Carport
voll erschlossen

Grundrisse

1 / 11

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

2.383,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage wird verdient und fällig zum Zeitpunkt des notariellen Kaufvertrags.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

412.209 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

14.209 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen, wo München am grünsten ist: München-Lochhausen! Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines Vorortes mit der erstklassigen Anbindung an die Weltstadt München.

Die Schwojerstraße liegt nur wenige Schritte vom Naherholungsgebiet Aubinger Lohe entfernt. Ob morgendliches Joggen, ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren - die Natur beginnt hier buchstäblich vor Ihrer Haustür. Im Sommer lockt die nahegelegene Langwieder Seenplatte (Lußsee & Langwieder See), die Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen.

Hervorragende Infrastruktur:
Mobilität: Den S-Bahnhof Lochhausen (S3) erreichen Sie bequem in ca. 10 Gehminuten. Von dort bringt Sie die S-Bahn in rund 20 Minuten direkt zum Marienplatz. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A99 und A8, wodurch sowohl die Innenstadt als auch das bayerische Voralpenland in kurzer Zeit erreichbar sind.

Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im nahen Umkreis rund um den Lochhausener Ortskern. Für ausgiebige Shoppingtouren bieten sich die Pasing Arcaden an, die nur wenige S-Bahn-Stationen entfernt sind.

Familie: Kindergärten und Grundschulen sind im Stadtteil vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt gerne das Kontaktformular. Wir senden Ihnen dann umgehend das Exposé, so dass wir im nächsten Schritt einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Bavaria Wertimmobilien hat den Alleinauftrag zur Vermarktung des Hauses. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
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Homepage - https://bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/ Stichworte GRZ: 0,62, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

BAVARIA WERTIMMOBILIEN

Alte Landstraße 21, 85521 Ottobrunn

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Online-ID: 26Z73CJW3SYN

Referenznummer: PZ-SW-G2