1 Zimmer • 39,9 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
456 €
1 Zimmer • 39,9 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Helles Single-Apartment zur Miete in Osnabrück-Wüste - Wentzel Dr.
Die Wohnanlage Weidenhof 1, 3, 5, Auguststraße 35, 43, 45, 47 und Weidenstraße 15, 17, 19, 21, 23, 25 in 49080 Osnabrück wurde im Jahr 1995 errichtet und umfasst insgesamt 118 moderne Wohnungen sowie 130 Stellplätze.
Die Architektur der Anlage ist funktional und zeitgemäß, ideal für die Bedürfnisse von Stadtbewohnern, die sowohl eine ruhige Wohngegend als auch eine gute Anbindung an das urbane Leben schätzen.
Die ruhige Lage und die großzügige Gartenanlage bieten den Bewohnern gleichzeitig Erholung und Privatsphäre. Die Stellplätze sind ebenfalls gut organisiert und ermöglichen eine bequeme Parkmöglichkeit für die Anwohner.
Dank der soliden Bauweise und der durchdachten Planung stellt die Wohnanlage eine attraktive Option für Familien, Paare und Singles dar, die eine komfortable und verkehrsgünstig gelegene Wohnung suchen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 39,86 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche und das Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen versehen, was sowohl optisch als auch praktisch überzeugt. Das Badezimmer ist zudem mit einer Dusche ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und den Wohnraum optisch erweitert. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine praktische Aufbewahrung von Utensilien, die nicht täglich benötigt werden.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit, die vorhandene Küche vom aktuellen Mieter gegen Entgelt zu übernehmen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
507,90 €
Kaltmiete
11,44 €/m²
455,90 €
Nebenkosten
52 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1367.7 €1.367,70 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 455,90 EUR
Lage
Auguststraße 35, Wüste, Osnabrück (49080)
Willkommen im Stadtteil Wüste in Osnabrück: Einem der beliebtesten und zentralsten Wohngegenden der Stadt. Mit seiner Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnambiente bietet die Wüste ideale Voraussetzungen für alle, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Die Wüste zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Osnabrücker Hauptbahnhof sowie die Innenstadt, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten bietet. Die fußläufig erreichbare Altstadt lädt mit ihrem historischen Charme und vielen Sehenswürdigkeiten zum Verweilen ein.
Trotz der zentralen Lage ist die Wüste ein eher ruhiger und grüner Stadtteil. Hier finden sich gepflegte Wohnhäuser, charmante Straßen und viel Grün, was besonders für Familien und Singles gleichermaßen attraktiv ist. Besonders hervorzuheben ist der Kraftwerkpark, der den Bewohnern einen erholsamen Ort im Grünen bietet und zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten einlädt.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Wüste auch für Pendler bestens geeignet. Der Osnabrücker Stadtteil bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, naturverbundenem Wohnen und exzellenter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart.
Hinweis zur Nebenkostenregelung: Die Kaltwasserkosten sowie die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
