8 Zimmer • 190 m² • 850 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
679000 €679.000 €
3.574 €/m²
8 Zimmer • 190 m² • 850 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Hirschaid
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1975 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den guten Modernisierungszustand sowie ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf rund ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich ein Erdgeschoss mit offen gestaltetem Wohn-/Essbereich und Küche, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit großem Badezimmer und weiteren Schlafzimmern. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien oder individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zahlreiche Nutzflächen, die vielseitig einsetzbar sind. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Carport runden das Platzangebot im Außenbereich ab.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und fortlaufend instand gehalten, sodass sich das Objekt heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Das großzügige Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, mehreren Terrassenbereichen und gewachsenen Strukturen bietet ein attraktives Umfeld für Erholung und Freizeit.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
850 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, 2 Garagen
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
3.573,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
716.345 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
37.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hirschaid (96114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hirschaid, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Bamberg mit sehr guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Autobahn sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Bamberg, Erlangen und Nürnberg schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert
