*„Endlich genug Platz zum Toben, Träumen und Zusammensein.“* - Neroth
Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente – sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung.
Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten.
Das Lichthaus 152 kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum.
Merkmale
2 Geschosse
625 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fenster: Kunststoff
Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt.
Wir denken aber auch heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
335300 €335.300 €
2.205,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
358.772 €1
Kaufpreis
335.300 €
Kaufnebenkosten
23.472 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.030 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.677 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neroth (54570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Neroth mit seinen ca. 920 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nächsten Realschulen und Gymnasien befinden sich in Daun (7 km) und Gerolstein (10 km).
In Daun und Gerolstein sind auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Handwerks- und Industrieunternehmen zu finden. Die Oberzentren Koblenz und Trier sind ca. eine Autostunde entfernt. Der nächste Bahnhof mit direkter Anbindung nach Trier befindet sich in Gerolstein (10 km).
Einen hohen Freizeitwert bieten die zahlreichen, nahegelegenen Wander- und Radwanderwege. Dazu gehören u.a. der Eifelsteig und der Gerolsteiner Keltenpfad bzw. der Kylltal-Radweg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Damit nichts schief gehen kann, bietet Ihnen Town & Country Haus das einzigartige Sicherheitspaket mit drei im Preis enthaltenden Schutzbriefen: für Ihre Sicherheit vor, während und nach dem Bau. So macht entspanntes Bauen Spaß!
Das Angebot setzt sich zusammen aus den Grundstückskosten von 30.000,– € und den Hauskosten von 311.550,– €. Baunebenkosten, Hausanschlusskosten ebenso Grundstücksnebenkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht im Angebotspreis enthalten.
