Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
595000 €
3.719 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 640 m² Grundstück

Musterhaus! Luxuriöses Niedrigenergie-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und direkter Seelage

Keine Provision für den Käufer! Neubaubeispiel ! Modernes, hochwertiges Neubau Einfamilienhaus mit Doppelgarage und folgender Ausstattung: - Niedrigenergiehaus Effiziensklasse KFW 55 - E- Luft-Wärmepumpe / alt. Erdwärme
- Fußbodenheizung - geflieste Doppelgarage mit großem elektrischem Sektionaltor für 2 PKW - Wohnzimmer mit großer Glasfront für uneingeschränkten Seeblick - Gaskamin im Wohnen - anthrazitfarbene Fenster mit 3-Fach Isoglas und Raffstore Lamellen - Bad mit großer begehbarer Dusche und einer freistehenden Badewanne mit Seeblick - Fassade aus Klinkerstein / Dacheindeckung mit Tonpfanne - wunderschöner Seeblick ! Kein Feriengebiet somit Erstwohnsitz möglich ! Das Gebäude wird schlüsselfertig erstellt inkl. Malerarbeiten und Außenanlagen wie Garten und Pflasterarbeiten. Planungsänderungen oder Ausstattungswünsche sind noch frei wählbar.

Energieausweis nach Fertigstellung!

Unser gesamtes Immobilienangebot finden sie auf www.asw-immobilien.de

Merkmale

640 m² Grundstück

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- offene Wohn-Ess-Küche 63,61 qm I Gäste WC 4,12 qm I
Diele 14,32 qm I Hauswirtschaftsraum 12,47 qm

Dachgeschoss:
- Flur 9,35 qm I Gästezimmer 14,58 qm I Ankleide 14,16 qm
- Eltern 13,00 qm I Kind 1 11,28 qm I Bad 17,48 qm

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

3.718,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Provision für den Käufer!

Geschätzte Gesamtkosten

636.650 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

41.650 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herzlake (49770)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neu erschlossener hochwertiger Wohnpark ! Einmalige Chance " Wohnen direkt an einem 8 HA großem See"
in dem Ort Herzlake im Emsland

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

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Über den Anbieter

ASW Immobilen e. K.

Emsstraße 11, 49716 Meppen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Carsten SchwalbeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 231XGLRCZMXI

Referenznummer: 2437

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