Wohnen, Arbeiten & Leben im Grünen - Traumimmobilie mit Einliegerwohnung und optionaler Hauskoppel
Dieses außergewöhnliche Anwesen nahe Eckernförde vereint exklusives Wohnen, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Feldrandlage - nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Auf ca. 264 m² Wohnfläche, verteilt auf Haupthaus und neuwertiges Gästehaus (Einliegerwohnung), bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das großzügige Haupthaus überzeugt mit viel Platz für die ganze Familie sowie einem integrierten Lift für komfortables und barrierearmes Wohnen. Das separate Gästehaus eignet sich perfekt als weitere Wohneinheit, Büro, Praxis, Gästebereich oder für ein kleines Gewerbe und verfügt über Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster.
Ein echtes Highlight ist die optional zu erwerben, angrenzende Hauskoppel mit ca. 1,8 Hektar Fläche - ideal für Tierhaltung, Freizeit oder einfach zum Genießen von Ruhe und Natur. Moderne Ausstattung wie Erdwärmeheizung, 9 kWp PV-Anlage mit Speicher, Wallbox, Kameraüberwachung sowie Hauswasserfilter runden dieses besondere Angebot ab.
Eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial in begehrter Lage zwischen Natur, Ostsee und hervorragender Anbindung Richtung Hamburg und Flensburg.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.resthofmakler.de an.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
21.141 m² Grundstück
Terrasse
Überwachungskamera
- Traumhafte Feldrandlage nahe Eckernförde und Ostsee - Absolute Ruhe und hohe Privatsphäre - Schnelle Anbindung Richtung Hamburg und Flensburg - Ca. 1,8 Hektar angrenzende Hauskoppel (optional) - Seltene Kombination aus Natur, Platz und moderner Technik - Ca. 264 m² Gesamtwohnfläche - Großzügiges Haupthaus mit integriertem Lift - Familienfreundliche und großzügige Raumaufteilung - Ideal für Mehrgenerationenwohnen - Separates Gästehaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Perfekt für Wohnen & Arbeiten kombinierbar - Einliegerwohnung/Gästehaus nutzbar als Büro, Praxis oder kleines Gewerbe - Moderne Erdwärmeheizung - 9 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher - Wallbox für Elektrofahrzeuge vorhanden - Dreifach verglaste Fenster im Gästehaus - Fußbodenheizung im Gästehaus - Kameraüberwachung installiert - Elektrisches Tor in der Einfahrt - Anschluss an Gemeindewasserversorgung mit Hauswasserfilter
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1990
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
898000 €898.000 €
2.806,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.006.389 €1
Kaufpreis
898.000 €
Kaufnebenkosten
108.389 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.059 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goosefeld (24340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Goosefeld, einer beliebten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde unweit der Ostseeküste. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer idyllischen Landschaft, die ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Hafenstadt Eckernförde, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Eckernförde überzeugt mit seinem maritimen Flair, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Besonders die Nähe zur Ostsee mit ihren beliebten Stränden und der Promenade macht die Region zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Erholungswert.
Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn sind sowohl Hamburg als auch Flensburg komfortabel erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen.
Die Kombination aus ländlicher Idylle, Ostseenähe und hervorragender Erreichbarkeit macht Goosefeld zu einem besonders gefragten Wohnstandort in Schleswig-Holstein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.44, Distanz zur Grundschule: 3.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.81, Distanz zur Autobahn: 10.36, Distanz zum Bus: 1.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.77
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
