Ihr individuelles Einfamilienhaus in Sprockhövel - Flexibilität trifft Nachhaltigkeit
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Sprockhövel bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 143,02 m² Wohnfläche und zwei Etagen großzügigen Raum für Ihre Wohnträume. Auf einem 346,02 m² großen Grundstück geplant, entstehen hier bis zu drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Das Haus wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert, sodass Sie Ihre individuellen Anforderungen und Gestaltungsideen voll einbringen können.
Das Projektkonzept verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und Niedrigenergie-Standard. Damit profitieren Sie von einem energieeffizienten Zuhause, das durch seine Wärmepumpen-Befeuerung nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders kosteneffizient im Betrieb ist. Die Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung und trägt somit aktiv zum Schutz unserer Umwelt bei.
Mit allkauf wählen Sie einen erfahrenen Partner, der Ihnen nicht nur Flexibilität in der Planung bietet, sondern auch höchste Qualität und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses garantiert.
Merkmale
346 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung inklusive einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und umweltschonende Heizenergie sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die Echtholztreppe und die lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m schaffen ein behagliches und elegantes Wohnambiente.
Zu den weiteren baulichen Details zählen ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte. Das Heizungs- und Elektropaket ist bereits integriert.
Das hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise liefert allkauf mit detaillierten Ausbauanleitungen, Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen sowie persönlicher Beratung durch einen Ausbauberater - ideal, um Ihr Heim individuell und mit handwerklichem Geschick zu gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
436742.02 €436.742,02 €
3.053,71 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
489.457 €1
Kaufpreis
436.742 €
Kaufnebenkosten
52.715 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.551 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.388 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.592 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.184 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedersprockhövel, Sprockhövel (45549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Sprockhövel, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage bietet zugleich attraktive Naherholungsgebiete und zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung im
Das Haus befindet sich in Sprockhövel, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die Ihren Alltag erleichtern. Die Nähe zu grünen Erholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ermöglicht Ihnen zudem flexible Mobilität in der Region und darüber hinaus. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau je nach Wunsch selbst zu übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zu setzen - für maximale Flexibilität und Kosteneinsparungen.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
