Die Maklercourtage für den Käufer ist 3,00% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer; also insgesamt 3,57%. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
403.923 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
13.923 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbachweg 1, Eisenbach (79871)
Der Luftkurort Eisenbach mit seinen ca. 2.100 Einwohnern liegt im Hochschwarzwald auf einer Höhe zwischen 800 und 1130 m ü. NN. In Eisenbach war traditionell die Uhrmacherei stark vertreten. Die Gemeinde liegt an der Deutschen Uhrenstraße. In 2024 fand die 27. Internationale Antik-Uhrenbörse in Eisenbach statt. Heute (2025) gibt es in Eisenbach ein Cluster aus neun großen Industrieunternehmen und zahlreichen kleineren Unternehmen, die (teils mehrschichtig) Zahnräder, Präzisionsdrehteile, Getriebe und Armaturen produzieren. 2025 gibt es ca. 1400 Beschäftigte. Der Beschäftigungsgrad im produzierenden Gewerbe ist für den stark touristisch geprägten Schwarzwald ungewöhnlich hoch. Eisenbach verfügt über einen Skihang mit Flutlicht und einem Schlepplift sowie einemTellerlift. Die Gemeinde dient überwiegend zu Wohnzwecken; der gemeindliche Kindergarten ist im Ortsteil Oberbränd im früheren Schulgebäude, das zwischenzeitlich zum Dorfgemeinschaftshaus umgebaut wurde, untergebracht. Die Kinderhäuser „ und Kunterbunt“ bieten eine Ganztagsbetreuung an.
Weitere Informationen
Investoren und/ oder Bauträger
Städtebauliche Nachverdichtung eines innerörtlichen Zentrums im Hochschwarzwald Ca. 4.600 qm Land in zentraler Hanglage mit Südausrichtung. Es ist kein Bebauungsplan vorhanden; eine Bauvoranfrage nach §34 BauGB für die gemäß Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesenen Flurstücke ist ruhend gestellt, damit ein Vorhabenträger seine Wünsche verwirklichen kann. Das Hinzuziehen eines Planers und eine Behördenabsprache vor dem Kauf wird empfohlen. Weiterhin ist auf einem Grundstück ein teilmodernisiertes Wohn- und Geschäftshaus (ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche) mit unbekanntem Baujahr errichtet.
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind lediglich auf unsere Veranlassung und Begleitung möglich. Ein Termin ist für Sie selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Bitte fragen Sie dennoch lediglich bei konkretem Interesse an und stimmen Sie sich im Bedarfsfall zuvor mit Ihrem Finanzdienstleister ab. Sollten Sie bislang keinen Finanzdienstleister haben, sind wir Ihnen gerne diesbezüglich als Vermittler behilflich. Wir bitten um Verständnis, dass wir lediglich haften, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Alle Angaben im Exposé, wie auch alle weiteren mündlichen oder in sonstiger Form gemachten Angaben sind auf Informationen des Verkäufers gegründet; eine einzelne Überprüfung derselben durch uns fand nicht statt. Unser Angebot darf durch Sie nicht Dritten zugänglich gemacht werden. Daraus ergibt sich, dass Sie sich bei Weiterreichung an Angehörige oder Weitere von Ihnen (Eltern, Großeltern,… oder ein mit Ihnen verbundenes Haus, Gesellschaft oder Geschäftsführer) zur Zahlung der Maklerprovision verpflichten. Die ausgewiesene Provision wird unsererseits dann erhoben, wenn es durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags kommt. Es ergeht der Hinweis, dass wir auch für die Verkäuferseite bei Nachweis- und/ oder Vermittlung provisionsberechtigt sind.
