4 Zimmer • 120,1 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
489000 €489.000 €
4.072 €/m²
4 Zimmer • 120,1 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
Traumhafte Maisonnette mit 4-Zi.-Wohnung als mit großzügigem Grundriss
Helle 4-Zimmer-Wohnung im hinteren Gebäudeteil einer Wohnanlage.
In der Anlage entstanden attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 74–120 m². Die Einheiten verfügen über eine Terrasse mit Privatgarten (Sondernutzungsrecht) oder einen südlich ausgerichteten Balkon.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören teilweise bodentiefe Fenster, Tageslichtbäder, Fußbodenheizung, helle offene Wohn- und Essbereiche, Abstellräume und Fenster mit 3-fach-Verglasung. Für diese Wohnung sind im Parkhof eine Garage und ein Stellplatz zum Kauf reserviert. Zusätzlich gibt es pro Gebäude separate Nutzflächen für Fahrräder und Müll.
Die Größe eignet sich für Alleinstehende, Paare und Familien. Von Eigennutzung über Kapitalanlage bis hin zur Zukunftsvorsorge ist alles möglich.
Merkmale
Bezug: Juli 2024
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
4.071,61 €/m²
Preis pro Stellplatz
7000 €7.000 €
Hausgeld
420 €420 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
515.895 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
26.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gochsheim (97469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altort-Gochsheim: BWG-Wohnbau GmbH realisierte eine Wohnanlage aus drei Mehrfamilienhäusern mit klarer Formgebung und Satteldächern in Ziegeleindeckung, passgenau ins Umfeld. Im Erdgeschoss des Gebäudes Friedhofstraße befindet sich eine Praxisfläche und der Ortskern ist fußläufig erreichbar.
Die weiteren Häuser staffeln sich nordwärts entlang der Mauer zum Alten Friedhof, einer ruhigen und grünen Parkanlage; Terrassen und Balkone richten sich nach Süden. Garagen, Carports und offene Stellplätze befinden sich auf dem Gelände des Wohnparks. Die Einfahrt erfolgt von der südlich gelegenen Friedhofstraße.
Insgesamt enthalten die Mehrfamilienhäuser 5, 6 und 4 Eigentumswohnungen über drei Wohngeschosse.
Diese Maisonette-Wohnung ersteckt sich vom Oberschoss bis ins Dachgeschoss und hat über eine Zugtreppe einen eigenen Zugang zum unbeheizten Spitzboden, der als Abstellraum genutzt werden kann.
Weitere Informationen
Fertigstellung/Wärmeversorgung
Die Wohnung ist bezugsfertig! Wärmeversorgung über Luft-Wärmepumpe.
Stellplatz: 7.000 € Garage: 15.000 €
Exposé
Gerne übersenden wir Ihnen unser komplettes Exposé mit allen Wohnungen (2-/3-/4-Zimmern).
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
