***PROVISIONSFREI*** Winnenden Lange Weiden Maisonette-Wohnung mit traumhafter Aussicht und Dac
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Und 2. Dachgeschoss eines im Jahre 1996 erbauten Wohnhauses im beliebten Wohngebiet Lange Weiden. Die Wohnung hat einen praktischen und übersichtlichen Grundriss und eine traumhafte Aussicht über Schelmenholz. Es wurde im Jahr 2007 ein neuer Wärmetauscher eingebaut. Das Wohngebiet befindet sich wenige Gehminuten vom Zentrum von Winnenden entfernt. Dies bedeutet ganz kleine Wege zum Einkaufen und für alle weiteren Besorgungen! Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Kaufpreis von 15.000 EUR hinzuerworben werden.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40219-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Waschraum
Alle Räumlichkeiten sind über den Flur/Diele erreichbar.
Vom angenehm hellen und großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche kommen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Sowohl das Wohn- als auch der Essbereich sind zum Flur hin offen. Das Wohnzimmer bietet eine tolle Größe zum Entspannen und wohl fühlen. Das geräumige Schlafzimmer ist nach Osten hin ausgerichtet. Im deckenhoch gefliesten Tageslichtbad gibt es eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie zum 2. OG mit einem Flur, einem separaten WC und einem tollen, hellen Studio-Zimmer.
Die gesamte Wohnung ist ohne Fußbodenbelag, Ansonsten ist die Wohnung mit Holztüren und weißen Kunststofffenstern mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Zentralheizung die über Fernwärme gespeist wird. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Abstellraum auf der Wohnebene, außerhalb der Wohnung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Fahrradraum und ein Trockenraum vorhanden. Das Haus ist nicht hausmeisterbetreut. Jeder macht eine Kehrwoche nach Kehrwochenplan.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.513,13 €/m²
Preis pro Stellplatz
13000 €13.000 €
Hausgeld
379.16 €379,16 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
287.830 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
18.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elisabeth-Selbert-Straße 24, Winnenden (71364)
Winnenden mit seinen 28.000 Einwohnern liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Stuttgart, am Rande des schönen Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Sie ist die fünftgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Winnenden überzeugt durch die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur: -S-Bahn Anschluss -Bundesstraße B 14 ca. 800 m. entfernt vom Objekt -Ärzte, Apotheken -schöne Altstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten -zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen - Grund-, Real-, Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Kindergärten -Rems-Murr-Klinikum
Winnenden im Rems-Murr-Kreis, ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde im Grünen und liegt umrandet von Wiesen, Feldern und Wäldern - ein Anziehungspunkt für Familie und Freizeit. In ihrer Tradition und in ihrem Fortschritt ist die Gemeinde eine lobenswerte und geglückte Synthese eingegangen.
Winnenden hat familiengerechte, kinderfreundliche und einladende Wohngebiete, und das alles mitten und hautnah in der Natur. Die beste Gelegenheit zum Auf- und Durchatmen. Mit seiner sehr guten örtlichen Infrastruktur und mit seinem vielfältigen Angebot ist das tägliche Einkaufen im Ort bestens organisiert und strukturiert. Die ausgezeichnete und reichhaltige Hotellerie und Gastronomie runden den erlebnis- und genussreichen Charakter von Winnenden vorzüglich ab.
Für die abwechslungsreichen sportlichen Aktivitäten und das kulturelle Erleben sorgen die zahlreichen Einrichtungen und viele örtliche Vereine und Verbände.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Auf Wunsch kann zur Wohnung ein TG-Stellplatz und oder ein Stellplatz im Freien hinzuerworben werden. Dieser ist im Kaufpreis jedoch nicht enthalten und kann für 15.000 EUR bzw. 8.000 EUR miterworben werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 27, 5 Etagen, modernisiert: 2007
