Diese charmante Wohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenwohnanlage, die speziell auf die Bedürfnisse komfortablen und sicheren Wohnens im Alter ausgerichtet ist.
Gelegen im 3. Obergeschoss des "Kaisheimer Hofs", überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Lage innerhalb der Anlage sowie die bequeme Erreichbarkeit über einen Aufzug.
Die Wohnanlage bietet ihren Bewohnern nicht nur ein angenehmes Zuhause, sondern auch ein durchdachtes Gemeinschaftskonzept: Ein Tagungsraum sowie ein Gymnastikraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und fördern den Austausch sowie gemeinsame Aktivitäten innerhalb der Hausgemeinschaft.
Die gepflegte Gesamtanlage vermittelt ein Gefühl von Sicherheit, Struktur und Geborgenheit, ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und selbst bestimmtes Wohnen im Alter.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus privatem Rückzugsort und sozial eingebettetem Wohnumfeld - perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Gemeinschaft und Lebensqualität legen.
Merkmale
vermietet
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
* Die Wohnung ist vermietet *
Der Außenbereich verfügt über einen gepflasterten Weg zum Hauseingang. Diese ist barrierearm gestaltet und mit einer Rampe sowie einem Geländer ausgestattet. Die gesamte Anlage wird durch eine liebevoll gepflegte Außenanlage ergänzt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und gepflegte Ausstattung. In den Flurbereichen wurde hochwertiger Teppichboden verlegt, während in den Wohnräumen ein ansprechender Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Badezimmer gewährleistet einen komfortablen und barrierefreien Zugang. Die Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Nutzbarkeit mit Waschmaschinenanschluss.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Für optimalen Sonnenschutz sind alle Fenster mit außenliegenden Rollläden ausgestattet.
Die Seniorenwohnanlage wird mit einer Gas-Zentralheizung (Erdgas) beheizt, die Wärme wird über Heizkörper abgegeben.
Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche sind großzügig gestaltet und umfassen breite Flure mit Handläufen sowie einen Gemeinschaftsraum und einen Gymnastikraum, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Umlagefähige Kosten (vom Mieter zu tragen): ca. 269,00€ /mtl. nicht umlagefähige Kosten: 68,00€ /mtl. Rücklagenzuführung: 34,00€ /mtl Hausgeldrate Gesamt: 371,00€ /mtl.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geislingen, Geislingen an der Steige (73312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Einrichtung überzeugt durch ihre zentrale Lage mitten in Geislingen und ein ansprechendes, komfortables Wohnumfeld umgeben von schön gestalteten Außenbereichen. Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt vor Ort befinden sich zudem Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie Parkmöglichkeiten in einem nahegelegenen Parkhaus. So wird den Bewohnerinnen und Bewohnern eine aktive Teilnahme am täglichen Leben erleichtert, während Gäste das Haus problemlos erreichen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5297311.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
