Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet79500 €2.445 €/m²1 Zimmer • 32,5 m²
79500 €
2.445 €/m²
1 Zimmer • 32,5 m²
Gepflegtes und vermietetes Apartment in Eggenfelden zu verkaufen!
Merkmale
- Bezug: Vermietet
- vermietet
- Erdgeschoss
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Keller
- Außen-Stellplatz
- Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
- Baujahr1984
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
79500 €
2.445,40 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €
Hausgeld
157 €
Provision für Käufer
Käuferprovision = 2,00% zzgl. MwSt. (2,38% brutto) vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
Der Angebotspreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
Angebotspreis Whg. inkl. Kellerabteil: 79.500,00 EUR
Angebotspreis Freiflächenstellplatz: 5.000,00 EUR
Angebotspreis Summe: 84.500,00 EUR
Die Wohnung befindet sich aktuell in vermietetem Zustand. Das seit über 20 Jahre bestehende Mietverhältnis ist ungekündigt und kann vom Erwerber übernommen werden. Alternativ wäre eine Eigennutzung der Immobilie denkbar. In diesem Fall müsste seitens des Käufers eine Kündigung wegen Eigenbedarf realisiert werden.
Durch uns wurde im Auftrag des Verkäufers ein Mieterhöhungsverlangen an den Mieter übermittelt, welches zum 01.07.2026 Anwendung finden soll.
Die aktuellen Mietkonditionen definieren sich wie folgt:
Kaltmiete Whg. inkl. Stellplatz: 252,00 EUR (bisher 210,00 EUR)
Betriebskosten-VZ: 80,00 EUR
Warmmiete: 332,00 EUR
Der aktuelle Quadratmeterpreis nach Mieterhöhung beläuft sich deswegen auf ca. 7,75 EUR pro Quadratmeter in Bezug auf die Kaltmiete.
Angebotspreis Whg. inkl. Kellerabteil: 79.500,00 EUR
Angebotspreis Freiflächenstellplatz: 5.000,00 EUR
Angebotspreis Summe: 84.500,00 EUR
Die Wohnung befindet sich aktuell in vermietetem Zustand. Das seit über 20 Jahre bestehende Mietverhältnis ist ungekündigt und kann vom Erwerber übernommen werden. Alternativ wäre eine Eigennutzung der Immobilie denkbar. In diesem Fall müsste seitens des Käufers eine Kündigung wegen Eigenbedarf realisiert werden.
Durch uns wurde im Auftrag des Verkäufers ein Mieterhöhungsverlangen an den Mieter übermittelt, welches zum 01.07.2026 Anwendung finden soll.
Die aktuellen Mietkonditionen definieren sich wie folgt:
Kaltmiete Whg. inkl. Stellplatz: 252,00 EUR (bisher 210,00 EUR)
Betriebskosten-VZ: 80,00 EUR
Warmmiete: 332,00 EUR
Der aktuelle Quadratmeterpreis nach Mieterhöhung beläuft sich deswegen auf ca. 7,75 EUR pro Quadratmeter in Bezug auf die Kaltmiete.
Geschätzte Gesamtkosten
85.766 €1
Kaufpreis
79.500 €
Kaufnebenkosten
6.266 €
2Notarkosten (1,5%)
1.193 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.783 €
Provision für Käufer (2,38%)
1.892 €
Grundbucheintrag (0,5%)
398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eggenfelden (84307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Weitere Services
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Über den Anbieter
Alte Hauptstraße 7a, 84329 Hirschhorn
Partnerschaft
Manfred KörnerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 233E4RFERM1W
KMI-Hausverwaltungen - Objektservice
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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